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Informations principales sur l'investissement

  • Best in Class in Venice Beach
  • Exceptional Core / Shell & Interiors, No Expense Spared
  • 98/100 Walk Score
  • Generational Investment Opportunity
  • Inspiring, Creative Asset
  • Pricing: $12,900,000

Résumé analytique

Built to perfection. Generational location in the heart of Venice, first time ever on the market for sale. Exceptional owner/user investment opportunity ideal for office, technology, entertainment production, design and architecture and other creative uses, including gallery space. 29 parking spaces by covenant, in secured parking structure across the street.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
962 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
11 111 802 €
Prix par m²
11 546,14 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
435 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,02
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LAC1.5

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 435 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Prime lease opportunity with immediate access near Venice Beach. Flexible layouts for office or creative configurations are complemented by modern interiors and abundant natural light. Tenants benefit from secured entry and covenant parking across the street. Located within an energizing coastal community, the property is just minutes from top local cafés, entertainment, and premier dining options.

  • 2e étage
  • 435 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Prime lease opportunity with immediate access near Venice Beach. Flexible layouts for office or creative configurations are complemented by modern interiors and abundant natural light. Tenants benefit from secured entry and covenant parking across the street. Located within an energizing coastal community, the property is just minutes from top local cafés, entertainment, and premier dining options.

  • 3e étage
  • 93 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Prime lease opportunity with immediate access near Venice Beach. Flexible layouts for office or creative configurations are complemented by modern interiors and abundant natural light. Tenants benefit from secured entry and covenant parking across the street. Located within an energizing coastal community, the property is just minutes from top local cafés, entertainment, and premier dining options.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 435 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e étage 435 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e étage 93 m² Bureau Construction partielle Maintenant

1er étage

Surface
435 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
435 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
93 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 435 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Prime lease opportunity with immediate access near Venice Beach. Flexible layouts for office or creative configurations are complemented by modern interiors and abundant natural light. Tenants benefit from secured entry and covenant parking across the street. Located within an energizing coastal community, the property is just minutes from top local cafés, entertainment, and premier dining options.

2e étage

Surface 435 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Prime lease opportunity with immediate access near Venice Beach. Flexible layouts for office or creative configurations are complemented by modern interiors and abundant natural light. Tenants benefit from secured entry and covenant parking across the street. Located within an energizing coastal community, the property is just minutes from top local cafés, entertainment, and premier dining options.

3e étage

Surface 93 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Prime lease opportunity with immediate access near Venice Beach. Flexible layouts for office or creative configurations are complemented by modern interiors and abundant natural light. Tenants benefit from secured entry and covenant parking across the street. Located within an energizing coastal community, the property is just minutes from top local cafés, entertainment, and premier dining options.

Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 4226-013-011
  • 4226-013-012
Évaluation du terrain
532 263 €
Évaluation des aménagements
12 627 €
Évaluation totale
544 890 €
  • ID de l’annonce: 37971472

  • Date de mise sur le marché: 07/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 N Venice Blvd, Venice, CA 90291

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