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45 Mcintosh Dr
Markham, ON L3R 8C7
 Bureau Bien À vendre

45 Mcintosh Dr, Markham, ON L3R 8C7

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Informations principales sur l'investissement

  • 88% Office 12% Warehouse
  • 800 amp 600 volt service
  • LED lighting (2022); 11 new rooftop HVAC units (2020); professionally paved parking lot (2021); exterior concrete walls refinished(parged in 2024
  • Additional premium uses: hotel, cannabis establishment, craft brewery, financial institution, fitness centre, recreation, and veterinary clinic

Résumé analytique

While currently tenanted, the asset will be delivered vacant at closing. The new owner can enjoy a seamless transition of title without the complexity of existing leasehold encumbrances, providing total autonomy over future occupancy and management.
Rarely available! 17,454 sq. ft. freestanding industrial facility on a 1-acre corner site at the high-traffic intersection of Highway 7 and Woodbine. Unmatched connectivity to Highways 404 and 407 positions this property as a strategic central hub. Prestigious EMP "BP" Business Park zoning permits a rare range of premium uses beyond traditional industrial zoning, including: a hotel, cannabis establishment, craft brewery, financial institution, fitness centre, recreation, and veterinary clinic, offering exceptional flexibility and revenue potential for investors and owner-users. The building features an 88% office build-out with a very efficient, natural light filled layout. Private and executive offices with large windows are complemented by a central boardroom with accent lighting, multiple meeting rooms, a large main reception, additional reception areas with dedicated exterior entrances, and a spacious lunchroom with tables and booth seating. The warehouse is clean and bright with plenty of natural light, one large truck level door and 13' clear ceiling height. The building and property show pride of ownership and have been meticulously maintained with significant capital upgrades: LED lighting (2022); 11 new rooftop HVAC units (2020); professionally paved parking lot (2021); exterior concrete walls refinished (parged) in 2024. The roof is approximately 11 years old. The site accommodates 57 parking spaces including 27 covered stalls. The facility is fully sprinklered and there is plenty of power with 800 amp 600 volt service. This is a rare, turnkey, flagship opportunity in one of the region's most sought after commercial corridors. Visiting the property without an appointment is strictly prohibited.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 622 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2024
Prix
5 536 719 €
Prix par m²
3 414,50 €
Taux de capitalisation
4,30 %
RNE
238 079 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 622 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
EMP-BP
Stationnement
57 places (18,5 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Liens

 

  • ID de l’annonce: 40544204

  • Date de mise sur le marché: 15/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Mcintosh Dr, Markham, ON L3R 8C7

Ce Bureau situé à 45 Mcintosh Dr, Markham, ON L3R 8C7 est actuellement disponible à la vente. Contactez Century 21 Atria Realty Inc Brokerage pour plus d’informations.

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Vidéos
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