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Industrial Outdoor Storage 45 Danenberg Dr Lot | Terrain industriel | 9,7 ha | À vendre | El Centro, CA 92243

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ideal for ag-industrial, contractor yard, or equipment storage users
Easy access to I-8 freeway

Located near the U.S.–Mexico border in Imperial County

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Zoned ML (Light Manufacturing), the site functions as an Industrial Outdoor Storage (IOS) facility. Improvements include ground-level doors throughout the structures, an operational truck scale, and a secure, fully fenced yard with ample circulation space. Additionally, the property features perimeter electrical infrastructure and a low building coverage ratio.

45 Danenberg Dr - Preliminary Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Usage proposé	Industriel/Logistique
Nb de lots	1	Surface totale du lot	9,7 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain industriel
Zonage	ML - Fabrication légère

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Industriel/Logistique
Surface totale du lot	9,7 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	ML - Fabrication légère

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	9,7 ha

Surface du lot	9,7 ha

The property consists of approximately 105,428 square feet of total building area across seven structures, situated on a ±23.96-acre (1,043,697 SF) site.

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VUE AÉRIENNE
CARTE

45 Danenberg Dr, El Centro, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	054-360-069-000	Évaluation des aménagements	1 510 207 €
Évaluation du terrain	553 444 €	Évaluation totale	2 063 651 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

054-360-069-000

Évaluation du terrain

553 444 €

Évaluation des aménagements

1 510 207 €

Évaluation totale

2 063 651 €

(858) 677-5361

CONTACTS

Mark Lewkowitz, SIOR
Spencer Applegate
Colliers

ID de l’annonce: 36663843
Date de mise sur le marché: 09/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Danenberg Dr, El Centro, CA 92243

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45 Danenberg Dr, El Centro, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6 — Photo de l’immeuble

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45 Danenberg Dr, El Centro, CA à vendre Aérien– Image 4 sur 6 — Aérien

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