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45 County Road 305
Elba, AL 36323
Dollar General · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- NNN Lease
- 5% rent increase every 5 years
- NEW LEASE
Résumé analytique
LHT Commercial Real Estate, LLC is pleased to bring to market this brand new free standing Dollar General store. This store has a brand new guaranteed NNN lease that has a 5% rent increase every 5 years. This lease has a 15 year initial term with 5 – 5 year options. Elba is located in the southern part of Alabama and is the County seat of Coffee County. This store has a 9,100 square foot building. The yearly rental income is $124,848. 6.75% CAP with a $1,849,600 Sales Price. The store opens November 2026 and is located at the intersection of County Road 305 – Highway 87. The coordinates are 31.5346 -86.0294. I have other properties as well that are not “on the market”. Contact me today for more information.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
1 620 656 €
Prix par m²
1 916,99 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
109 394 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,40 ha
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03-04-20-0-000-004.000 | Évaluation des aménagements | 5 594 € |
| Évaluation du terrain | 540 € | Évaluation totale | 6 134 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03-04-20-0-000-004.000
Évaluation du terrain
540 €
Évaluation des aménagements
5 594 €
Évaluation totale
6 134 €
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Vidéos
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Photos
Street view
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