Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
45 Claver Pl Local commercial 437 m² 47 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11238 4 141 776 € (9 485,47 €/m²) Taux de capitalisation 4,97 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble de placement entièrement occupé
- Le bail commercial passe à 15 000 dollars d'ici la troisième année
- Emplacement privilégié sur Fulton Street et Claver Place
Résumé analytique
Propriété d'investissement à 5 capitalisations située dans un coin animé de Fulton Street. Espace commercial à deux niveaux avec 3 appartements que vous n'aurez jamais de mal à louer. Excellente propriété génératrice de revenus, idéale pour les acheteurs entièrement au comptant à la recherche d'un actif attrayant à long terme.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2021) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2021) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
437 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
4 141 776 €
Prix par m²
9 485,47 €
Taux de capitalisation
4,97 %
RNE
205 846 €
Pourcentage loué
47 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R6, Brooklyn (C2) - R6 district is a medium-density residential zone, C2 district is a commercial zone, specifically a commercial overlay
Façade
9 m sur Fulton St
Caractéristiques
- Terrain d’angle
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
This property has a ground floor space (1250 SF) and a Lower Level space (1250 SF). Ownership would consider divisions, where a tenant can take either the ground floor space or the lower level space.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 116 – 232 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 116 – 232 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 116 – 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
This property has a ground floor space (1250 SF) and a Lower Level space (1250 SF). Ownership would consider divisions, where a tenant can take either the ground floor space or the lower level space.
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01997-0061 | Évaluation totale | 288 112 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 25 239 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 262 873 € (2025) | Année d’imposition | 2021 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01997-0061
Évaluation du terrain
25 239 € (2025)
Évaluation des aménagements
262 873 € (2025)
Évaluation totale
288 112 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2021
1 sur 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
45 Claver Pl
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.