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45 Claver Pl Local commercial 437 m² 47 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11238 4 179 264 € (9 571,32 €/m²) Taux de capitalisation 4,97 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de placement entièrement occupé
- Le bail commercial passe à 15 000 dollars d'ici la troisième année
- Emplacement privilégié sur Fulton Street et Claver Place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété d'investissement à 5 capitalisations située dans un coin animé de Fulton Street. Espace commercial à deux niveaux avec 3 appartements que vous n'aurez jamais de mal à louer. Excellente propriété génératrice de revenus, idéale pour les acheteurs entièrement au comptant à la recherche d'un actif attrayant à long terme.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
437 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
4 179 264 €
Prix par m²
9 571,32 €
Taux de capitalisation
4,97 %
RNE
207 709 €
Pourcentage loué
47 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R6, Brooklyn (C2) - R6 district is a medium-density residential zone, C2 district is a commercial zone, specifically a commercial overlay
Façade
9 m sur Fulton St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 232 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 232 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01997-0061 | Évaluation totale | 290 720 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 25 467 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 265 253 € (2025) | Année d’imposition | 2021 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01997-0061
Évaluation du terrain
25 467 € (2025)
Évaluation des aménagements
265 253 € (2025)
Évaluation totale
290 720 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2021
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