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Hanover House 45-51 Hanover St Local commercial 1 576 m² 100 % Loué À vendre Edinburgh EH2 2PJ 8 253 715 € (5 238,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,78 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Exceptionally rare opportunity to purchase an entire mixed-use block within Edinburgh City Centre.
  • Impressive tenant line-up providing a diverse mix of income and uses (57% retail, 31% office, 12% leisure).
  • Pret A Manger, Jojo Maman Bebe, Paddywax, El Barrio Latino, Mackerel Media, Mekon AIS, Lycetts and Innovate UK.
  • WAULT of 6.15 years to breaks and 6.8 years to expiries.
  • Net initial yield of 6.78%.
  • Superb location on the East side of Hanover Street between George Street and Princes Street.
  • Tenants
  • Total passing rent of £524,250 per annum.
  • Offers in excess of £7,250,000 (exclusive of VAT).
  • Potential for alternative uses on the upper floors and for future development of the air-space over the rear of the ground floor retail units (subject to planning).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Hanover House comprises a Category B listed period building within Edinburgh's New Town Conservation Area. The building has been repurposed and adapted over time to provide an impressive combination of retail, leisure (bar/nightclub) and office accommodation.

PIÈCES JOINTES

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 576 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1790/1868
Prix
8 253 715 €
Prix par m²
5 238,03 €
Taux de capitalisation
6,78 %
RNE
559 602 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,58
Surface du lot
0,03 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • -
  • 255 m²
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  • Nov. 2027

El Barrio propose une expérience latino-américaine avec des boissons acidulées, de la musique incroyable et une fête sur la piste de danse tous les soirs, sept soirs par semaine !

  • Forth Communications Ltd
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  • 194 m²
  • -
  • Août 2026
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  • 325 m²
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En 1993, Laura a lancé l'entreprise JoJo en colocation à Londres et dans le hangar de ses parents au Pays de Galles. Découvrez JoJo au fil des ans, de l'envoi de leur tout premier catalogue à la plantation de leurs premiers arbres dans la forêt JoJo Forever. Au cœur même de JoJo se trouve une mission simple : être fiers de tout ce qu'ils font. C'est un détaillant international de vêtements pour bébés et de maternité. Ils veulent que vous aimiez la façon dont ils gèrent leur entreprise autant que vous aimez et chérissez leurs vêtements et leurs produits. Ils s'engagent à prendre soin de l'environnement, de leurs équipes et de leurs fournisseurs, tout en créant des produits qui ne sont pas seulement beaux, mais aussi de la plus haute qualité, afin qu'ils soient conçus pour durer pour la prochaine génération. Et ce n'est que le début...

  • -
  • 196 m²
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  • Mai 2020

KTN connecte les gens. Pour accélérer l'innovation, résoudre les problèmes et trouver des marchés pour de nouvelles idées. Créée pour favoriser une meilleure collaboration entre la science, la créativité et les entreprises, KTN dispose d'équipes spécialisées couvrant tous les secteurs de l'économie, de la défense et de l'aérospatiale aux industries créatives, en passant par l'environnement bâti, la biotechnologie et la robotique. KTN a aidé des milliers d'entreprises à obtenir des financements pour stimuler l'innovation. Et nous les soutenons tout au long de leur cycle économique pour que cet investissement soit couronné de succès.

  • Logicnow
  • -
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  • Lycett, Browne-Swinburne & Douglass LTD
  • -
  • 196 m²
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  • Août 2023
  • Oliver Bonas Ltd
  • -
  • 156 m²
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  • Avr. 2023
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  • 65 m²
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Les origines de Porter Novelli se distinguent de celles de tous les autres acteurs majeurs des relations publiques : de la vision fondatrice de dirigeants qui ont transformé la santé publique et changé des vies grâce au succès commercial du marketing social à notre expansion grâce à l'acquisition des meilleures opérations locales sur les marchés du monde entier. Il est inscrit dans l'ADN de nos meilleurs talents d'être des pionniers en défiant avec succès les conventions de notre secteur.

  • -
  • 95 m²
  • -
  • Nov. 2022

Pret A Manger est une chaîne internationale de restauration rapide d’origine britannique. Elle propose une cuisine simple, fraîche et savoureuse, avec des sandwichs, wraps, salades, boissons chaudes et desserts élaborés chaque jour sur place. Engagée en faveur de la solidarité, l’enseigne redistribue quotidiennement les invendus alimentaires à des associations. Elle se distingue par une ambiance chaleureuse, un service efficace et des ingrédients de qualité, privilégiant le bio et le fait maison. Présente dans plusieurs pays en Europe, Amérique du Nord et Asie, l’enseigne s’impose comme une référence du fast-casual responsable.

  • -
  • 87 m²
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Pretty Green est une marque de vêtements de mode fondée et conçue par Liam Gallagher et créée en 2009. Il existe deux collections distinctes : The Green Label est une gamme ciblée et décontractée dédiée à la fourniture de pièces emblématiques de qualité pour le quotidien. Le Black Label est une confection britannique classique, utilisant des tissus fins avec une attention innovante aux détails. Toutes les pièces de chaque collection sont en édition strictement limitée et sont conçues par Liam en collaboration avec l'équipe de Pretty Green. Le

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
- 255 m² - Nov. 2027
Forth Communications Ltd - 194 m² - Août 2026
- 325 m² - -
- 196 m² - Mai 2020
Logicnow - - - -
Lycett, Browne-Swinburne & Douglass LTD - 196 m² - Août 2023
Oliver Bonas Ltd - 156 m² - Avr. 2023
- 65 m² - -
- 95 m² - Nov. 2022
- 87 m² - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Veeno
All Bar One
Black Sheep Coffee
Starbucks
Londis
Santander
HSBC
Miller & Carter
The Melting Pot
Hard Rock Cafe
  • ID de l’annonce: 35955226

  • Date de mise sur le marché: 22/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45-51 Hanover St, Edinburgh EH2 2PJ

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