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45-47 Spring St Immeuble residentiel 13 lots 3 942 990 € (303 307 €/Lot) Taux de capitalisation 5,74 % Ossining, NY 10562
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Informations principales sur l'investissement
- Value-Add Opportunity | Free Market Rents
- Ideal Location
- Turn-Key Asset
- Opportunity To Scale
Résumé analytique
Northeast Private Client Group is pleased to present the exclusive opportunity to purchase 45-47 Spring Street, Ossining, NY.
45-47 Spring Street is a free market mixed-use property consisting of 12 one-bedroom apartments and a 2,829 square foot street level laundromat. All 12 apartments are free market and not subject to rent stabilization. Tenants are responsible for gas heat and hot water, and electricity. Landlord is responsible for water and sewer for the apartments, while the laundromat pays their own water and sewer.
The property was gut-renovated in 2008. At that time, all major cap-ex items were completed. Brand new HVAC and electric systems were installed, including new gas and electric meters. The entire envelope was also replaced – new roof, new siding and all new windows. All units feature modern kitchens and bathrooms, hardwood floors and imported stone throughout. This is a true turn-key property with plenty of upside in the rents. A new owner can increase rent by around 20% on average.
45-47 Spring Street is a free market mixed-use property consisting of 12 one-bedroom apartments and a 2,829 square foot street level laundromat. All 12 apartments are free market and not subject to rent stabilization. Tenants are responsible for gas heat and hot water, and electricity. Landlord is responsible for water and sewer for the apartments, while the laundromat pays their own water and sewer.
The property was gut-renovated in 2008. At that time, all major cap-ex items were completed. Brand new HVAC and electric systems were installed, including new gas and electric meters. The entire envelope was also replaced – new roof, new siding and all new windows. All units feature modern kitchens and bathrooms, hardwood floors and imported stone throughout. This is a true turn-key property with plenty of upside in the rents. A new owner can increase rent by around 20% on average.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 942 990 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 303 307 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,74 % | Surface de l’immeuble | 1 128 m² |
| Nb de lots | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1917 |
| Zonage | R - Residential | ||
| Prix | 3 942 990 € |
| Prix par lot | 303 307 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 128 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 1917 |
| Zonage | R - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Transports en commun
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4203-089-019-00000-000-0084-000-0-4 | Évaluation des aménagements | 1 077 751 € |
| Évaluation du terrain | 238 682 € | Évaluation totale | 1 316 433 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4203-089-019-00000-000-0084-000-0-4
Évaluation du terrain
238 682 €
Évaluation des aménagements
1 077 751 €
Évaluation totale
1 316 433 €
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45-47 Spring St
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