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N Black Canyon Fwy Property 4496 N Black Canyon Fwy Bureau 353 m² À vendre Phoenix, AZ 85017 516 828 € (1 463,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,21 %

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Informations principales sur l'investissement

Zoning type office- used as church
22 Dedicated on-site parking spaces
Ideal for wide range of uses such as Medical, service businesses, professional office users

Building SF 3,810
Fully leased

Résumé analytique

This fully leased Community Church investment is ready for a new investor. This STNL has exceptional visibility and direct signage exposure to the Black Canyon Highway (I-17) with almost 40k VPD. This securely fenced property includes a gated lot with 22 dedicated parking spaces. While currently a religious facility, its versatile zoning allows for numerous uses like office, retail, or other uses to all be verified with the City of Phoenix, presenting a fantastic investment. Do Not Disturb Tenants.

4496 N Black Cyn Hwy (OM)

4496 N Black Cyn Hwy (FLYER) (1)

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Bureau résidentiel

Surface de l’immeuble

353 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1980

Prix

516 828 €

Prix par m²

1 463,97 €

Taux de capitalisation

7,21 %

RNE

37 263 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

353 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

0,13 ha

Zonage

R-5, Phoenix - Établissement multifamilial, de bureau, commercial, religieux

Stationnement

22 places (62,32 places par 1 000 m² loué)

Terrain clôturé
Système de sécurité

Cuisine
Chauffage central

Faux plafond

Climatisation

Principaux occupants

Iqlesia Hoy Es Tu Tiempo
-
354 m²
-
Oct. 2027

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
Iqlesia Hoy Es Tu Tiempo	-	354 m²	-			Oct. 2027

Liens

Property description video

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Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	154-18-007E	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	38 960 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

154-18-007E

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

38 960 €

(847) 213-0789

Contact

Simon Enwia, CCIM
SENW

ID de l’annonce: 39178343
Date de mise sur le marché: 22/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 4496 N Black Canyon Fwy, Phoenix, AZ 85017

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Vidéos

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Photos

Street view Rue

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