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4495 W Henrietta Rd Bureau 225 m² À vendre Henrietta, NY 14467 389 059 € (1 729,06 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic cobblestone office building built In 1832
- Great roadside visibility to over 17,000 AVPD
- Ample parking for about 20 vehicles
- Pristine condition inside and out
- 0.82 acres with 258 feet of frontage on W. Henrietta Rd.
- Commercial B-1 zoning allows for many retail and professional uses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Timeless Charm Meets Modern Functionality – Historic Cobblestone Office Building for Sale. Step into a piece of local history with this rare opportunity to own a beautifully preserved two-story cobblestone building, originally constructed in 1832 and meticulously maintained to offer the perfect blend of character and functionality. Located at the pinnacle of W. Henrietta Road with outstanding visibility to over 17,000 vehicles per day, this distinctive property stands out with its solid cobblestone walls, original wide plank floors, and a series of thoughtful modern upgrades. Currently configured as a professional office, the building was most recently home to an insurance agency and is zoned Commercial B-1, allowing for a wide range of retail and office uses. Recognized as a historic site by the Town of Henrietta, the property’s architectural charm is complemented by numerous enhancements including a newer roof, updated windows, high-efficiency boiler, ductless split HVAC systems, and a backup generator – making it truly move-in ready. Inside, the layout is ideal for any small to mid-size business: • First Floor: Four private offices, a full kitchen/break room, and a restroom • Second Floor: Four additional offices • Walk-out basement and full attic provide ample storage. Outside, a spacious parking lot accommodates up to 20 vehicles, offering convenience for both clients and staff. This is more than just an office, it’s a statement of distinction. Whether you're a business owner seeking a headquarters with historical significance or an investor looking for a unique commercial asset, this property is a must-see.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
225 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1830
Prix
389 059 €
Prix par m²
1 729,06 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
113 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
Commercial - COMMERCIAL B-1 ZONING
Stationnement
15 places (66,66 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 263200-175-100-0002-074-002 | Évaluation totale | 157 270 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 36 913 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 120 357 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
263200-175-100-0002-074-002
Évaluation du terrain
36 913 € (2024)
Évaluation des aménagements
120 357 € (2024)
Évaluation totale
157 270 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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4495 W Henrietta Rd
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