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Build-to-suit Medical Office 4495 Fruitville Rd Bureaux/Médical | 279–1 533 m² | À louer | Sarasota, FL 34232
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment médical/de bureaux de classe A (en cours de conception)
- Bâtiment de deux étages de +/- 16 500 pieds carrés
- Emplacement et visibilité stratégiques sur le corridor routier de Fruitville
- ET 50 000
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There will be building signage available and ample surface parking making this building easily visible and accessible for all patients. Anticipated delivery Q3 2025. 4:1,000 parking ratio, full buildout allowances available. NNN Lease with base net rent of $35.00 psf. (Attached building renderings and floor plans are conceptual.)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 533 m² d’espace adjacent.
- Allocations de construction complètes disponibles
- Convient pour 8 à 128 personnes
- Bâtiment médical/de bureaux de classe A (en cours de conception)
- Ratio de stationnement de 4,00+/ 1 000
There will be building signage available and ample surface parking making this building easily visible and accessible for all patients. Anticipated delivery Q3 2025. 4:1,000 parking ratio, full buildout allowances available. NNN Lease with base net rent of $35.00 psf. (Attached building renderings and floor plans are conceptual.)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 533 m² d’espace adjacent.
- Allocations de construction complètes disponibles
- Convient pour 8 à 128 personnes
- Bâtiment médical/de bureaux de classe A (en cours de conception)
- Ratio de stationnement de 4,00+/ 1 000
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 279 – 766 m² | Négociable | 325,65 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 249 596 € /an 20 800 € /mois | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | 01/12/2026 |
| 2e étage | 279 – 766 m² | Négociable | 325,65 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 249 596 € /an 20 800 € /mois | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | 01/12/2026 |
1er étage
| Surface |
| 279 – 766 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 325,65 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 249 596 € /an 20 800 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
2e étage
| Surface |
| 279 – 766 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 325,65 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 249 596 € /an 20 800 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
1er étage
| Surface | 279 – 766 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 325,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/12/2026 |
There will be building signage available and ample surface parking making this building easily visible and accessible for all patients. Anticipated delivery Q3 2025. 4:1,000 parking ratio, full buildout allowances available. NNN Lease with base net rent of $35.00 psf. (Attached building renderings and floor plans are conceptual.)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 128 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 533 m² d’espace adjacent.
- Bâtiment médical/de bureaux de classe A (en cours de conception)
- Allocations de construction complètes disponibles
- Ratio de stationnement de 4,00+/ 1 000
2e étage
| Surface | 279 – 766 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 325,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/12/2026 |
There will be building signage available and ample surface parking making this building easily visible and accessible for all patients. Anticipated delivery Q3 2025. 4:1,000 parking ratio, full buildout allowances available. NNN Lease with base net rent of $35.00 psf. (Attached building renderings and floor plans are conceptual.)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 128 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 533 m² d’espace adjacent.
- Bâtiment médical/de bureaux de classe A (en cours de conception)
- Allocations de construction complètes disponibles
- Ratio de stationnement de 4,00+/ 1 000
APERÇU DU BIEN
Cabinet médical - Construit sur mesure. Nouvelle construction d'un immeuble de bureaux médicaux de classe A situé sur le corridor de Fruitville Road, juste en face du bureau du médecin légiste et coroner du comté de Sarasota prévu. Le bâtiment du cabinet médical offrirait une occasion unique sur le corridor de Fruitville d'installer un cabinet médical au premier plan de ce corridor dynamique très fréquenté. Le plan du site approuvé comprend environ 16 500 pieds carrés d'espace avec plus de 180 pieds de façade directement sur le chemin Fruitville. Ce corridor connaît une croissance résidentielle et commerciale importante. Une signalisation sera disponible dans le bâtiment et un vaste parking en surface rendra ce bâtiment facilement visible et accessible pour tous les patients. Livraison prévue au troisième trimestre 2025. Ratio de stationnement de 4 : 1 000, allocations de construction complètes disponibles. Bail NNN avec loyer net de base de 35,00$ par personne (Les rendus des bâtiments et les plans d'étage ci-joints sont conceptuels.)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Build-to-suit Medical Office | 4495 Fruitville Rd
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