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4491 Park Blvd Local commercial 315 m² À vendre San Diego, CA 92116 2 127 725 € (6 744,01 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire à long terme en activité depuis 2005, avec un bail garanti jusqu'au 30 juin 2030. Les augmentations annuelles des loyers garantissent une croissance régulière.
- Des inspections environnementales approfondies ont été approuvées en 2002.
- Investissement clé en main avec stabilité des locataires à long terme.
- Situé sur le très animé Park Blvd. à San Diego, en Californie, une zone très fréquentée idéale pour les commerces de détail et les entreprises automobiles.
- Idéal pour les investisseurs qui recherchent des rendements fiables auprès d'un locataire bien établi sur un marché florissant.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au 4491 Park Blvd. au cœur de San Diego, ce centre de réparation automobile de +/- 3 396 pieds carrés se trouve sur un terrain spacieux de +/- 0,17 acre. Avec un locataire qui exploite la propriété avec succès depuis 2005, cette propriété garantit un flux de revenus sûr jusqu'au 30 juin 2030. Les loyers augmentent chaque année, ce qui favorise une croissance intégrée pour les investisseurs avertis. La propriété a fait l'objet d'inspections environnementales approfondies en 2002 et a passé avec succès toutes les enquêtes, ce qui en fait une opportunité d'investissement sans souci. Son emplacement stratégique sur Park Blvd., combiné à la longévité de ses locataires, fait de cette propriété un choix exceptionnel pour les investisseurs en quête de stabilité et de potentiel de croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
315 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
2 127 725 €
Prix par m²
6 744,01 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CN-1-3
Stationnement
10 places (31,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-211-01 | Évaluation des aménagements | 70 765 € |
| Évaluation du terrain | 45 784 € | Évaluation totale | 116 549 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-211-01
Évaluation du terrain
45 784 €
Évaluation des aménagements
70 765 €
Évaluation totale
116 549 €
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4491 Park Blvd
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