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PNC Bank 4490 N Main St Local commercial 331 m² À vendre Dayton, OH 45405 1 058 254 € (3 192,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located within the Dayton MSA - anchored by Wright-Patterson Air Force Base - the largest single-site employer in Ohio
- Low absolute rent ($92,176) compared to other investment grade bank branches
- 151,500 residents within a five-mile radius
- Investment grade tenant – Standard & Poor’s: A
- 20-year operating history with multiple lease extensions
- 1.618-acre land parcel with five drive-thru lanes – Oversized land parcel for a building of this size
Résumé analytique
The 3,568 square-foot bank branch is positioned along North Main Street (24,000 VPD), a primary north-south commercial corridor serving the North Dayton trade area. The site occupies a 1.618-acre parcel and features ?ve drive-thru lanes. The property bene?ts from a dense residential base, with approximately 151,500 residents within a ?ve-mile radius. Nearby retailers that draw a continual ?ow of traffic to the corridor include Kroger, Ace Hardware, McDonald’s, AutoZone, CVS, Walgreens, Hibbett Sports, KFC, Taco Bell, and several others. The property is also roughly 2 miles west of Interstate 75, which carries 109,000+ vehicles per day.
PNC Bank, the primary banking subsidiary of The PNC Financial Services Group, Inc. (NYSE: PNC), is one of the largest diversi?ed ?nancial services institutions in the United States. Headquartered in Pittsburgh, Pennsylvania, with roots tracing back to 1852 (yr. founded), PNC was formed in its current structure through the 1983 merger of Pittsburgh National Corporation and Provident National Corporation. As of March 31, 2026, the company reported approximately $603 billion in assets, $458 billion in deposits, $463 billion in assets under administration, roughly 2,400 branches, and about 58,000 employees. They recently acquired First Bank in January 2026, demonstrating their growth strategy.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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- Mai 2028
PNC propose une large gamme de services à tous ses clients, des particuliers aux petites entreprises, en passant par les entreprises et les entités gouvernementales. Peu importe la simplicité ou la complexité des besoins d'une personne, celle-ci est sûre de disposer des produits, des connaissances et des ressources nécessaires à sa réussite financière. La PNC Retail Bank répond aux besoins financiers de millions de particuliers, de familles et de petites entreprises, et favorise des relations bancaires durables fondées sur des conseils d'experts et des solutions financières en matière de dépôts, de paiements, de prêts personnels, de cartes de crédit, de conseil en gestion de patrimoine et de courtage. Grâce à son réseau d'agences d'un océan à l'autre, qui comprend environ de nombreuses agences, de nombreux guichets automatiques PNC et partenaires, des milliers de banquiers hautement qualifiés et compétents et des canaux bancaires téléphoniques, en ligne et mobiles, ils fournissent à leurs clients les solutions dont ils ont besoin pour progresser financièrement.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | Mai 2028 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | E20-01008-0219 | Évaluation des aménagements | 118 542 € |
| Évaluation du terrain | 29 259 € | Évaluation totale | 147 801 € |
Taxes foncières
Présenté par
PNC Bank | 4490 N Main St
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