FREDDY'S - BEAUMONT, TX | 4490 Crow Rd
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FREDDY'S - BEAUMONT, TX 4490 Crow Rd Local commercial 300 m² À vendre Beaumont, TX 77706 2 843 902 € (9 489,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN lease with attractive 10% rental escalations every 5 years
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit of Freddy’s latest prototype with a 6-car stack in drive-thru - slated to open October 2025
- TRAFFIC COUNTS: Well-positioned on a ±0.812-acre lot at the southeast corner of Crow Rd & Odom Rd with traffic counts of 7,757 CPD
- TENANT | PERSONAL GUARANTORS: AOM, LLC currently owns & operates 5 Freddy’s locations.
- DENSE RETAIL CORRIDOR: Across the street from Parkdale Mall, blocks away from Walmart, Target, Hobby Lobby, Home Depot, Lowe’s, etc.
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 89,055 | Average Household Income (1MI): $110,712
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(Building & Land) Fee Simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
300 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 843 902 €
Prix par m²
9 489,00 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
177 765 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C
Façade
142 m sur Crow Road
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Freddy's Frozen Custard
- Hébergement et restauration
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Freddy's Frozen Custard | Hébergement et restauration | - | - | - |
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