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449 Silas Deane Hwy Bureau 1 742 m² 58 % Loué À vendre Wethersfield, CT 06109 1 863 887 € (1 069,67 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location on Silas Deane Highway with high traffic visibility.
- Strong tenant mix and income stability with escalations in place.
- Ample parking and ADA-compliant design for tenant convenience.
- Fully renovated in 2023 with modern systems and finishes.
- Convenient access to I-91 and regional transportation routes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well-maintained, three-story commercial office building located along the highly visible Silas Deane Highway corridor in Wethersfield. The property consists of approximately 18,756 SF situated on 1.19 acres with ample on-site parking and excellent accessibility to I-91 and surrounding Greater Hartford markets. Originally built in 1970 and renovated in 2023, the building features a brick exterior, elevator service, ADA compliance, gas-fired HVAC, fire sprinkler system, separately metered utilities, LED lighting, tinted windows, and a new roof (2021). Traffic counts along Silas Deane Highway average approximately 17,000 vehicles per day, providing strong exposure for tenants. The property is currently configured with multiple professionals. Existing tenancy includes a mix of professional, medical, and service-oriented users. Surrounded by established national and local businesses, dining options, and major employers, this location benefits from strong demographics, visibility, and convenience. Ideal for professional office, medical, wellness, or service uses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 742 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 863 887 €
Prix par m²
1 069,67 €
Pourcentage loué
58 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
581 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
O - Zonage par superposition
Stationnement
80 places (45,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Can be subdivided from 2,000 - 6,000 sq ft.
1,500 sq and up! Negotiable. Full buildout potential
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 595 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1er étage | 139 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 595 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 595 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be subdivided from 2,000 - 6,000 sq ft.
1er étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1,500 sq and up! Negotiable. Full buildout potential
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WETH-000208-000000-000024 | Évaluation des aménagements | 252 867 € |
| Évaluation du terrain | 350 547 € | Évaluation totale | 603 414 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WETH-000208-000000-000024
Évaluation du terrain
350 547 €
Évaluation des aménagements
252 867 €
Évaluation totale
603 414 €
1 sur 31
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Présenté par
449 Silas Deane Hwy
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