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336 Marketplace 449 S Loop 336 W Local commercial | 389 m² | 4 étoiles | À louer | Conroe, TX 77304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Plug-and-Play
- Excellent Visibility
- Anchored by National and Regional Tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 389 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 300
Size: ± 4,186 SF Availability: Immediate Use: Former hair salon – plug & play Buildout: Reception/waiting area, multiple salon stations, shampoo bowls, break/storage room, private restroom Condition: Turn-key, ready for salon, spa, or beauty use Lease Type: Sublease (terms negotiable) Visibility/Access: Excellent visibility on S Loop 336 W with strong traffic counts; convenient access to I-45 and Hwy 105 Center: 336 Marketplace – anchored by national and regional tenants; ample surface parking
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 336 MARKETPLACE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Charleys Philly Steaks
- Sandwich sous-marin
- 1 266
- International
- Einstein Bros. Bagels
- Bagels
- 938
- National
- First Watch
- Restaurant
- 749
- National
- Hand & Stone Massage
- Massage
- 858
- International
- Salata
- Restaurant
- 112
- National
- Wasabi Bistro
- Hébergement et restauration
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Charleys Philly Steaks | Sandwich sous-marin | 1 266 | International |
| Einstein Bros. Bagels | Bagels | 938 | National |
| First Watch | Restaurant | 749 | National |
| Hand & Stone Massage | Massage | 858 | International |
| Salata | Restaurant | 112 | National |
| Wasabi Bistro | Hébergement et restauration | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 389 m² | Surface totale du terrain | 9,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 074 m² |
| Espace total disponible | 389 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 074 m² |
| Surface totale du terrain | 9,3 ha |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Now available for sublease, Suite 300 at 336 Market Place offers a turn-key salon opportunity in the heart of Conroe’s thriving retail corridor. Previously operated as a salon, the space is fully built-out with salon stations, shampoo bowls, and modern finishes—making it truly plug-and-play for a beauty, spa, or wellness operator. Located along South Loop 336 West, this premier shopping center benefits from high visibility, strong daily traffic, and easy access to I-45 and Highway 105. Tenants of 336 Market Place enjoy co-tenancy with established national retailers and restaurants, creating a strong customer draw. Ample surface parking and excellent signage opportunities further enhance the site’s appeal. This is a rare chance to secure a salon-ready space in one of Conroe’s busiest retail trade areas.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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336 Marketplace | 449 S Loop 336 W
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