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449 McCormick Rd Industriel/Logistique 1 457 m² À vendre Coraopolis, PA 15108 2 692 970 € (1 848,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied - Government Leased Offering
- Great Passive Cashflow opportunity
- Parking lot repaved in 2020 for $76k
- Property has been Police Barracks for 20 years
- New roof (2024) and HVAC (2025)
- (2) five-year renewal options
Résumé analytique
SVN | Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present for sale 449 McCormick Rd. This single tenant 15,680 SF building is leased to the Pennsylvania State Police, with approximately 2 years remaining on the lease, and the tenant holds two (2) five-year renewal options. Ideal Investment opportunity: Government leased property. The facility has been used as a state police barracks for 20 years.
The property features 14 offices, a lobby, several restrooms, men's and women's locker rooms, a classroom, fitness room, storage room and a garage among several other spaces. New roof (2024) and HVAC (2025). Tenant pays electric, gas, janitorial, snow removal, and landscaping.
The property features 14 offices, a lobby, several restrooms, men's and women's locker rooms, a classroom, fitness room, storage room and a garage among several other spaces. New roof (2024) and HVAC (2025). Tenant pays electric, gas, janitorial, snow removal, and landscaping.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 692 970 € | Surface du lot | 1,47 ha |
| Prix par m² | 1 848,65 € | Surface utile brute | 1 457 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,96 % | Année de construction | 2001 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | BP - Parc d'affaires | ||
| Prix | 2 692 970 € |
| Prix par m² | 1 848,65 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,47 ha |
| Surface utile brute | 1 457 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | BP - Parc d'affaires |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0500-F-00278-0000-00 | Évaluation des aménagements | 952 269 € |
| Évaluation du terrain | 238 024 € | Évaluation totale | 1 190 293 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0500-F-00278-0000-00
Évaluation du terrain
238 024 €
Évaluation des aménagements
952 269 €
Évaluation totale
1 190 293 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
449 McCormick Rd
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