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449-453 Talbot St Local commercial | 186–743 m² | À louer | St Thomas, ON N5P 1C1
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Informations principales
- The building provides flexible commercial space suitable for a range of retail and service-oriented uses.
- Convenient access to public transportation enhances ease of access for staff and customers.
- The site benefits from a walkable downtown setting surrounded by established businesses, restaurants, and local amenities.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 186 – 372 m² | Négociable | 87,05 € /m²/an 7,25 € /m²/mois 32 349 € /an 2 696 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 186 – 372 m² | Négociable | 87,05 € /m²/an 7,25 € /m²/mois 32 349 € /an 2 696 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Flexible main street retail opportunity in St. Thomas, offering up to approximately 8,000 SF, with the ability to demise the space to accommodate smaller users, including configurations of approximately 4,000 SF or 2,000 SF. The layout can be tailored to suit a variety of retail or service-based uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
- Divisible Space
- Tailored Space Available
1er étage, bureau B
Flexible main street retail opportunity in St. Thomas, offering up to approximately 8,000 SF, with the ability to demise the space to accommodate smaller users, including configurations of approximately 4,000 SF or 2,000 SF. The layout can be tailored to suit a variety of retail or service-based uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
- Divisible Space
- Tailored Space Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1885 |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction | 1885 |
À propos du bien
449–453 Talbot Street is a well-positioned commercial property located along St. Thomas’ primary downtown corridor. Situated on Talbot Street, the building benefits from strong street exposure, consistent pedestrian traffic, and close proximity to a mix of retail, service, and civic amenities. The property offers flexible commercial space well suited for retail, professional services, or owner-user use, with convenient access to public transit and regional roadways. Its central location makes it an ideal opportunity for businesses seeking visibility and connectivity within the St. Thomas market.
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449-453 Talbot St
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