4487 Trickum Rd NE
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4487 Trickum Rd NE Immeuble | 669 m² | Soins de santé | À vendre | Marietta, GA 30066
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in an affluent, highly accessible area of Marietta
- Includes spacious treatment rooms and administrative offices
- Ideal for healthcare providers looking to expand or establish a presence
- Ample on-site parking and strong signage visibility
- Serene setting with a scenic rear pond ideal for patient recovery
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This nearly 7,200-square-foot, fully renovated property in the heart of Marietta, Georgia, presents a rare opportunity for lease or purchase, zoned and licensed for a wide range of medical and residential uses—including drug detox and rehabilitation, group home (licensed for 25 beds), memory care, psychiatric care, sober living, and nursing home applications. Originally built in 1897 and completely updated in 2023, the facility blends historic charm with modern functionality, featuring spacious treatment and living areas, ADA-compliant restrooms, administrative offices, and flexible open spaces. The layout includes 10 ground-floor bedrooms, potentially adding another ideal for accommodating heavier wheelchair-accessible patients or double occupancy. A connected garage brings total square footage to nearly 8,000, and ramps now provide smooth access between both buildings. With a current business license, ample on-site parking, a serene rear pond, and excellent signage visibility, the property is move-in ready for healthcare or residential providers. The owner is open to making final design adjustments, such as adding fencing or modifying interior walls, to meet specific operational needs. Adult day care, AA meetings, and other daytime programs are also permitted under current zoning, offering flexibility to support a broad patient or resident base beyond overnight use.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Type de bien | Soins de santé | Nb de lits | 3 |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation | Nb d’étages | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction/rénovation | 1897/2023 |
| Surface du lot | 0,25 ha | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | Rehabilitation - Utilisation du sol bénéficiant de droits acquis en tant qu'établissement de 25 lits en vertu d'une décision de la Cour fédérale de 1994 portant sur des biens particuliers. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Nb de lits | 3 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1897/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | Rehabilitation - Utilisation du sol bénéficiant de droits acquis en tant qu'établissement de 25 lits en vertu d'une décision de la Cour fédérale de 1994 portant sur des biens particuliers. |
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