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New Commercial Development along Highway 2A 4487 Broadway Ave Bureaux/Local commercial | 86–180 m² | À louer | Blackfalds, AB T0M 0J0
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 94 m² | Négociable | 208,58 € /m²/an 17,38 € /m²/mois 19 552 € /an 1 629 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 230 | 86 m² | Négociable | 221,82 € /m²/an 18,49 € /m²/mois 19 145 € /an 1 595 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 220
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Signalisation
- Très bien situé
- Grand stationnement en surface
1er étage, bureau 230
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Signalisation
- Grand stationnement en surface
- Très bien situé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 180 m² | Surface commerciale utile | 694 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 694 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement de services et de commerces de premier plan dans la ville de Blackfalds. South Side Plaza est développé par Serenity Developments Ltd. qui est connue pour ses développements haut de gamme et de qualité. Emplacement très exposé car South Side Plaza est situé à la jonction de l'autoroute 2A et de Broadway Avenue. Facilement visible depuis l'autoroute 2A et pour tous les résidents qui traversent la ville de Blackfalds. South Side Plaza propose des unités de différentes tailles, prêtes à répondre à tous les besoins des entreprises. Potentiel d'un bâtiment de 1 920 pieds carrés avec accès direct à l'emplacement sud de la parcelle. Abondance de places de stationnement, avec 52 grandes places de stationnement sur place conçues pour un accès facile. Stationnement supplémentaire dans la rue adjacente à la propriété. South Side Plaza aura un fort attrait visuel. Situé en face de l'autoroute 2A, le bâtiment sera conçu pour être ultramoderne et accrocheur, tout en conservant une apparence plus traditionnelle face à Broadway Avenue. La signalisation sera facilement visible depuis l'autoroute 2A ou l'avenue Broadway.
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New Commercial Development along Highway 2A | 4487 Broadway Ave
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