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4485 W Silverado Ranch Blvd Local commercial 455 m² À vendre Las Vegas, NV 89139 3 478 593 € (7 641,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long Term Single Tenant NNN Lease: The offering is a single tenant net leased property leased to USA Auto Services on a long-term 15 year lease
- Essential-Service Tenant: USA Auto Services offers a wide variety of services
- NOI: $222,297
- Brand New 2026 Construction
- Next To New DMV Under Construction: The Property is located less than 1 mile from the new DMV expected to open in late 2026
- Please do not disturb tenant
Résumé analytique
Adelphi Property Advisors is pleased to offer a single-tenant net leased USA Auto Service located at 4485 W. Silverado Ranch Blvd., Las Vegas, NV 89139 (the "Property"). USA Auto Service currently operates 17 locations throughout the Las Vegas Valley, and the lease is backed by its parent company, Auto Management Inc., along with personal guaranties. The Property is leased on a long-term 15-year lease featuring 2% annual rent increases, providing investors with stable, predictable cash flow. USA Auto Service offers a full range of automotive maintenance and repair services, including oil changes, smog inspections, brake service, engine diagnostics, tire rotations, and other routine vehicle maintenance, making it a convenient one-stop destination for customers.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
194 781 €
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427,88 €
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 194 781 € |
| Annuel par m² | 427,88 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
455 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 478 593 €
Prix par m²
7 641,48 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
194 781 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
Community General (CG)
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4485 W Silverado Ranch Blvd
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