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Expansive Industrial Off I-240 Near MEM 4481 Distriplex Cv 15 726 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Memphis, TN 38118
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4481 Distriplex Cove is a 10.40-acre site with a 169,272-square-foot industrial plant building with loading capabilities.
- User-ready heavy industrial opportunity with 14 exterior loading docks, one drive-in, and an existing ESFR sprinkler system.
- Memphis industrial market has a large blue-collar workforce and an advantageous location along the Mississippi River.
- Midpoint location between Memphis International Airport and BNSF Intermodal Facility, as well as Interstates 55 and 240.
- FedEx’s $1.5 billion hub modernization and expansion and UPS’s $216 million hub expansion should continue to propel MEM forward.
- Memphis is one of four US cities served by over 80% of the nation’s Class 1 rail systems.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Advisors of Cushman & Wakefield presents the rare owner-occupier industrial opportunity in a strategic location at 4481 Distriplex Cove in Memphis, Tennessee. The standalone, expansive warehouse building features 14 dock-high doors, one drive-in door, a 22-foot clear height, 47-foot by 47-foot column spacing, LED lighting throughout, and a Built-Up Roof (BUR) with gravel surfacing. The subject is a functional building with rear loading and outdoor storage on the north and south sides. It features enhanced security and a gated entrance.
4481 Distriplex Cove is ideally located for cargo and business transport, roughly 5 miles from the BNSF Railway and the Memphis International Airport, home to FedEx's Superhub, the company's largest air cargo hub in its network. Seven federal highways and three interstates (Interstates 55, 40, and 69) traverse Memphis, while Interstate 240 encircles the city. Interstate 22 stretches south, connecting Memphis to northern Mississippi and serving as an expressway to Birmingham.
Highway 78 (Lamar Avenue) is undergoing Phase One, which will widen from four lanes to six and upgrade existing intersections into new interchanges. The $250 million project will revolutionize the primary corridor of the Memphis industrial market. The Port of Memphis is the largest still-water harbor on the Mississippi River. It is the national leader in inland foreign import tonnage and the fourth largest inland port in the US overall.
The Memphis MSA is a 10-county area encompassing portions of Southwest Tennessee, North Mississippi, and Eastern Arkansas. With an estimated population of 1,346,500 and a workforce of approximately 652,000, Memphis offers a diverse, robust economic climate that is extremely attractive to corporations and employees alike. Memphis is a critical distribution and logistics hub fueled by the FedEx World HQ and Superhub (35,000 employed locally) and is home to three Fortune 500 companies (FedEx, AutoZone, and International Paper). Memphis is often referred to as America’s Distribution Center, strengthened by primary operations for UPS and USPS. It is uniquely positioned to provide the country's most cost-effective distribution and logistics services.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
4481 Distriplex Cove is ideally located for cargo and business transport, roughly 5 miles from the BNSF Railway and the Memphis International Airport, home to FedEx's Superhub, the company's largest air cargo hub in its network. Seven federal highways and three interstates (Interstates 55, 40, and 69) traverse Memphis, while Interstate 240 encircles the city. Interstate 22 stretches south, connecting Memphis to northern Mississippi and serving as an expressway to Birmingham.
Highway 78 (Lamar Avenue) is undergoing Phase One, which will widen from four lanes to six and upgrade existing intersections into new interchanges. The $250 million project will revolutionize the primary corridor of the Memphis industrial market. The Port of Memphis is the largest still-water harbor on the Mississippi River. It is the national leader in inland foreign import tonnage and the fourth largest inland port in the US overall.
The Memphis MSA is a 10-county area encompassing portions of Southwest Tennessee, North Mississippi, and Eastern Arkansas. With an estimated population of 1,346,500 and a workforce of approximately 652,000, Memphis offers a diverse, robust economic climate that is extremely attractive to corporations and employees alike. Memphis is a critical distribution and logistics hub fueled by the FedEx World HQ and Superhub (35,000 employed locally) and is home to three Fortune 500 companies (FedEx, AutoZone, and International Paper). Memphis is often referred to as America’s Distribution Center, strengthened by primary operations for UPS and USPS. It is uniquely positioned to provide the country's most cost-effective distribution and logistics services.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1994 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 14 |
| Surface du lot | 4,21 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 15 726 m² | ||
| Zonage | EMP - Employment Zoning District | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,21 ha |
| Surface utile brute | 15 726 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 14 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | EMP - Employment Zoning District |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This is a functional building with rear loading in a side park. There is outdoor storage on both the north and the south, enhanced security, including an entrance gate, an existing ESFR Sprinkler System, a replaced roof (2017), and 14 functional docks with equipment (one drive-in). It is in a midpoint location between the airport and BNSF Intermodal Facility and between I-55 and I-78; it is accessible to Getwell, Shelby, and major Memphis thoroughfares.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 15 726 m² | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 15 726 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 15 726 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
This is a functional building with rear loading in a side park. There is outdoor storage on both the north and the south, enhanced security, including an entrance gate, an existing ESFR Sprinkler System, a replaced roof (2017), and 14 functional docks with equipment (one drive-in). It is in a midpoint location between the airport and BNSF Intermodal Facility and between I-55 and I-78; it is accessible to Getwell, Shelby, and major Memphis thoroughfares.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Nashville
669 053
211
3 h 57 m
Dallas
1 345 047
457
8 h 7 m
Indianapolis
867 125
481
8 h 59 m
Fort Worth
895 008
499
8 h 58 m
Chicago
2 705 994
541
10 h 4 m
Houston
2 325 502
566
10 h 26 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
610 228
Population active totale
314 432
Taux de chômage
4,86%
Revenu médian du foyer
$51,493
Employés d’entrepôt
73 468
Enseignement secondaire ou supérieur
88,80%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-3102-0-0129 | Évaluation des aménagements | 2 508 100 € |
| Évaluation du terrain | 160 829 € | Évaluation totale | 2 668 929 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-3102-0-0129
Évaluation du terrain
160 829 €
Évaluation des aménagements
2 508 100 €
Évaluation totale
2 668 929 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Landon Williams, Executive Vice President - Capital Markets
Landon Williams est vice-président senior chez Cushman & Wakefield | Commercial Advisors. La pratique de Landon chez CW|CA se concentre sur la vente d'investissements pour les produits commerciaux de la division des marchés des capitaux immobiliers. Landon travaille avec les investisseurs pour découvrir et définir leurs objectifs d'investissement et mettre en œuvre un plan pour atteindre ces objectifs.
Avant de rejoindre CW|CA, Landon a travaillé comme agent sportif, représentant et négociant des contrats pour des athlètes professionnels. Il possède une expérience considérable en matière de négociation, notamment lorsque l'équipe de Landon a négocié la plus importante transaction pour un lanceur droitier de l'histoire du baseball (127,5 millions de dollars) pour le lanceur Matt Cain en 2012. Il a fait ses preuves en matière de négociation de contrats de grande envergure, hautement médiatisée et sophistiquée, ce qui lui permet d'organiser des transactions immobilières complexes pour les clients de CW|CA. Cette expérience de négociation s'est traduite par un succès dans le domaine de l'immobilier puisque Landon a représenté une multitude de capitaux privés et d'investisseurs institutionnels dans le cadre de la cession ou de l'acquisition d'actifs d'investissement immobilier commercial dans le Mid-South et au-delà.
Landon est né et a grandi à Memphis. Landon, sa femme Nicole, sa fille Vivienne et son fils Everett sont des membres actifs de l'église Highpoint.
Avant de rejoindre CW|CA, Landon a travaillé comme agent sportif, représentant et négociant des contrats pour des athlètes professionnels. Il possède une expérience considérable en matière de négociation, notamment lorsque l'équipe de Landon a négocié la plus importante transaction pour un lanceur droitier de l'histoire du baseball (127,5 millions de dollars) pour le lanceur Matt Cain en 2012. Il a fait ses preuves en matière de négociation de contrats de grande envergure, hautement médiatisée et sophistiquée, ce qui lui permet d'organiser des transactions immobilières complexes pour les clients de CW|CA. Cette expérience de négociation s'est traduite par un succès dans le domaine de l'immobilier puisque Landon a représenté une multitude de capitaux privés et d'investisseurs institutionnels dans le cadre de la cession ou de l'acquisition d'actifs d'investissement immobilier commercial dans le Mid-South et au-delà.
Landon est né et a grandi à Memphis. Landon, sa femme Nicole, sa fille Vivienne et son fils Everett sont des membres actifs de l'église Highpoint.
Katie Hargett, Broker Specialist
Katie Hargett est la spécialiste du courtage au sein de l'équipe des marchés financiers de Cushman & Wakefield Commercial Advisors. L'équipe se concentre sur les ventes d'investissements pour les produits industriels, de bureau, de détail et multifamiliaux sur les marchés des capitaux immobiliers, en travaillant avec les investisseurs pour découvrir et définir leurs objectifs d'investissement et mettre en œuvre des plans pour atteindre ces objectifs. Katie s'occupe de toutes les opérations pour l'équipe des marchés des capitaux et tout au long de chaque transaction, de la préparation des mémorandums d'offre à la constitution des coffres-forts, en passant par la gestion de la due diligence et la logistique de clôture tout au long de la transaction.
Avant de rejoindre la CWCA, Katie a travaillé dans les ressources humaines et les opérations dans le secteur des services financiers. Son souci du détail et son amour de l'interaction avec les clients sont essentiels au succès global de l'équipe des marchés financiers.
Avant de rejoindre la CWCA, Katie a travaillé dans les ressources humaines et les opérations dans le secteur des services financiers. Son souci du détail et son amour de l'interaction avec les clients sont essentiels au succès global de l'équipe des marchés financiers.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
CONTACTS
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Landon Williams -
Katie Hargett -
Cushman & Wakefield | Commercial Advisors, LLC
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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