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Paradise Esplanade 4480 Paradise Rd Local commercial | 139–599 m² | 4 étoiles | À louer | Las Vegas, NV 89169
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Informations principales
- Under new ownership with motivated Landlord!
- High daytime population of ±390,960 within a 5-mile radius
- Join an exceptional tenant lineup including Ferraro’s Italian Restaurant & Wine Bar, China Mama, 888 Sushi, Capriotti’s, CVS, and more!
- Signalized intersection of Paradise Rd. & E. Harmon Ave. (±79,300 VPD)
- Services a dense trade area of tourists, convention attendees, residents, students, and employees
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 350 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 750 | 460 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 350
Vanilla shell retail ready for tenant to move in!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 750
Endcap facing University Center and adjacent to brand new China Mama.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Paradise Esplanade
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 888 Sushi and Robata
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Ferraro's Ristorante
- Restaurant
- 1
- Local
- Fino For Men
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2
- Local
- Horror Vibes Coffee
- Café
- 2
- Régional
- Insomnia Cookies
- Biscuits
- 315
- National
- Undefeated
- Chaussures
- 12
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 888 Sushi and Robata | Hébergement et restauration | - | - |
| Ferraro's Ristorante | Restaurant | 1 | Local |
| Fino For Men | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 | Local |
| Horror Vibes Coffee | Café | 2 | Régional |
| Insomnia Cookies | Biscuits | 315 | National |
| Undefeated | Chaussures | 12 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 599 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Harmon |
| Surface commerciale utile | 5 456 m² |
| Espace total disponible | 599 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 456 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Rues transversales | Harmon |
À propos du bien
Two remaining spaces available in thriving retail center with motivated new Landlord! Join a strong tenant mix including Ferraro’s, China Mama, 888 Sushi & Robata, and CVS Pharmacy in one of Vegas' most active retail corridors. The property sits at the signalized intersection of Paradise Rd. and E. Harmon Ave. with ±79,300 VPD, offering excellent visibility and access. The center sits adjacent to Virgin Hotel & Casino and across from UNLV (±32,000 students), with close proximity to the Las Vegas Strip, Harry Reid International Airport and near the Strip, Convention Center, and Allegiant Stadium.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Paradise Esplanade | 4480 Paradise Rd
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