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Phase I 4480 N Cooper Lake Rd Bureau 1 346 m² 100 % Loué À vendre Smyrna, GA 30082 4 252 244 € (3 158,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement dans un cabinet médical occupé à 100 % avec des locataires médicaux à 100 %
- À 8 km de l'hôpital WellStar et à 5 km du parc de santé WellStar Vinings
- Grand espace de stationnement (4,5/1 000 pieds carrés)
- L'une des meilleures succursales WellStar d'Atlanta
- Entièrement rénové avec une qualité de classe A en 2019 avec de nouveaux systèmes CVC
- Façade sur le connecteur est-ouest
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BellStreet est fière de présenter le 4480 N Cooper Lake Rd, une opportunité d'investissement unique et exceptionnelle sur le marché florissant de Smyrne, en Géorgie. Cette magnifique propriété de cabinet médical offre non seulement un emplacement stratégiquement avantageux, mais également un espace magnifique et fonctionnel de qualité de classe A conçu pour répondre aux besoins des professionnels de santé et de leurs patients. Avec son design moderne, son accessibilité pratique et sa proximité des principales institutions, cet établissement représente une opportunité de choix pour ceux qui cherchent à tirer parti de la demande croissante d'actifs de bureaux médicaux à Smyrne.
Faits marquants :
- Investissement dans un cabinet médical occupé à 100 %
- Locataires médicaux à 100 %
- L'un des meilleurs sites WellStar d'Atlanta
- À 8 km de l'hôpital WellStar
- À 3 km du parc de santé WellStar Vinings
- Rénové avec une qualité de classe A en 2019
- Nouveaux systèmes CVC installés en décembre 2023
- Nouveau système d'automatisation installé en décembre 2023
- La rénovation de la toiture aura lieu en 2024
- Grand espace de stationnement (5/1 000 pieds carrés)
- Façade sur le connecteur est-ouest
Faits marquants :
- Investissement dans un cabinet médical occupé à 100 %
- Locataires médicaux à 100 %
- L'un des meilleurs sites WellStar d'Atlanta
- À 8 km de l'hôpital WellStar
- À 3 km du parc de santé WellStar Vinings
- Rénové avec une qualité de classe A en 2019
- Nouveaux systèmes CVC installés en décembre 2023
- Nouveau système d'automatisation installé en décembre 2023
- La rénovation de la toiture aura lieu en 2024
- Grand espace de stationnement (5/1 000 pieds carrés)
- Façade sur le connecteur est-ouest
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
4 252 244 €
Prix par m²
3 158,35 €
Taux de capitalisation
6,46 %
RNE
274 612 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
673 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
O&I - Office Institution
Stationnement
72 places (53,48 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Garderie
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-0404-0-004-0 | Évaluation des aménagements | 766 187 € |
| Évaluation du terrain | 350 003 € | Évaluation totale | 1 116 191 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-0404-0-004-0
Évaluation du terrain
350 003 €
Évaluation des aménagements
766 187 €
Évaluation totale
1 116 191 €
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Phase I | 4480 N Cooper Lake Rd
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