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4480 Highway 101 Industriel/Logistique 415 m² 100 % Loué À vendre Florence, OR 97439 608 973 € (1 468,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %
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Résumé analytique
Fully Leased Investment Opportunity
Two Buildings: 4,464 Square Feet
• Approximately 3,024 sf of modular office space
• Approximately 1,440 sf of shop/storage space
• Property is fenced and secured and includes approximately 17 parking spaces in fenced area + 5 visitor spaces on the south side of the building
• NEW 5-year Amendment executed March 1st, 2025 extending lease through 2/28/2030
OFFICE HIGHLIGHTS:
• New carpet installed in September 2025.
• Office remodel completed in 2014.
• New siding in 2014.
• Electric forced air has been maintained.
SHOP/STORAGE BUILDING:
• Includes 3 large roll-up doors: (1) 10’x10’, (1) 10’x12’, (1) 12’x14’
• Approximately 160 square feet of mezzanine area also used for storage
• Space includes walk-in freezer
• Building is not heated
REDUCED SALES PRICE:
• $695,000
Two Buildings: 4,464 Square Feet
• Approximately 3,024 sf of modular office space
• Approximately 1,440 sf of shop/storage space
• Property is fenced and secured and includes approximately 17 parking spaces in fenced area + 5 visitor spaces on the south side of the building
• NEW 5-year Amendment executed March 1st, 2025 extending lease through 2/28/2030
OFFICE HIGHLIGHTS:
• New carpet installed in September 2025.
• Office remodel completed in 2014.
• New siding in 2014.
• Electric forced air has been maintained.
SHOP/STORAGE BUILDING:
• Includes 3 large roll-up doors: (1) 10’x10’, (1) 10’x12’, (1) 12’x14’
• Approximately 160 square feet of mezzanine area also used for storage
• Space includes walk-in freezer
• Building is not heated
REDUCED SALES PRICE:
• $695,000
Informations sur l’immeuble
| Prix | 608 973 € | Surface du lot | 0,31 ha |
| Prix par m² | 1 468,40 € | Surface utile brute | 415 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,90 % | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | ||
| Zonage | H - District autoroutier | ||
| Prix | 608 973 € |
| Prix par m² | 1 468,40 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,90 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface utile brute | 415 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Zonage | H - District autoroutier |
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1660719 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 306 498 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1660719
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
306 498 €
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Présenté par
4480 Highway 101
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