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448 Sigma Dr Local commercial | 98 m² | À louer | Summerville, SC 29486
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- DTN Nexton mixed use development - surrounded by high density residential, hotels and Nexton's thousands of residents.
- Ample parking for customers and employees
- Modern, inviting facade and well-maintained grounds
- Prime retail location with high visibility
- Close proximity to bustling commercial and dining establishments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 98 m² | 1-20 Ans | 384,86 € /m²/an 32,07 € /m²/mois 37 542 € /an 3 129 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Excellent small bay end cap Retail or Restaurant opportunity in the new Downtown Nexton development lying between Sigma Drive and Brighton Park Blvd in the Nexton Community. Warm shell.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fu-O BBQ
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fu-O BBQ | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 568 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 568 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,38/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Ready for a business to make it its own - this space is located on the heavily traveled Sigma Drive running through the Nexton community. Suite 102 is directly adjacent to Fu-O BBQ, the Charleston area's first Japanese Yakiniku restaurant (opening Dec 2025) located in Downtown Nexton (DTN Nexton), a mixed use 'Main Street' style development embodying the best New Urbanist ideals. Fu-O BBQ offers a unique blend of Japanese Yakiniku barbecue, sushi, appetizers, and drinks) and provides the perfect setting for variety of occasions and meals ( https://fuorestaurant.com ). DTN Nexton alone is home to several multifamily communities while a full service AC Hotel is expected to open in 2026. This is in addition to the residents in the broader Nexton community with its thousands of houses and multifamily units. Suite 102 offers the opportunity to locate in the prestigious DTN Nexton development next to a new high end restaurant and bar.
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448 Sigma Dr
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