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448 Sebastopol Ave Bureau 372 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95401 944 843 € (2 541,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,73 %

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Informations principales sur l'investissement

Prime Mixed-Use Investment Opportunity
Large Ground Floor Office Space
Renovated 2021

Development Potential/Upside
4BR/2BA Upstairs Residential Unit
15-Car Parking

Résumé analytique

Renovated in 2021, this distinctive mixed-use investment opportunity in Santa Rosa’s desirable SOFA district features a large ground-floor office space and a separately accessed 4BR/2BA residential unit above, offering excellent income. The property includes approximately 15 on-site parking spaces, separate gas and electric meters, and in-unit laundry for the residence. An adjacent vacant parcel, currently used for parking, provides future development upside (buyer to verify). Ideally located near Downtown Santa Rosa with abundant dining options and convenient freeway access, this is a turnkey asset in one of the city’s most vibrant corridors.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Bureau résidentiel

Surface de l’immeuble

372 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1949

Prix

944 843 €

Prix par m²

2 541,28 €

Taux de capitalisation

5,73 %

RNE

54 168 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

186 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Surface du lot

0,10 ha

Zonage

NMU - NMU - Quartier à usage mixte

Stationnement

15 places (40,34 places par 1 000 m² loué)

Richard Sax-Law Office
Services professionnels, scientifiques et techniques
-
-
Jan 0000

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
Richard Sax-Law Office	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-			Jan 0000

1 1

Carte

Moderately walkable

60/100

Exceptionally drivable

90/100

Some public transit

40/100

Moderately bikeable

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 010-222-001 010-222-002	Évaluation des aménagements	844 344 €
Évaluation du terrain	284 716 €	Évaluation totale	1 129 060 €