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448 Sebastopol Ave Bureau 409 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95401 1 017 698 € (2 489,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,53 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
two unit mixed use leased investment with additional vacant parcel.
4 bedroom apartment on 2nd floor with the Sonoma county democrats on the ground floor
4 bedroom apartment on 2nd floor with the Sonoma county democrats on the ground floor
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 394 €
|
174,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 394 €
|
174,65 €
|
| Taxes |
11 195 €
|
27,39 €
|
| Frais d’exploitation |
3 543 €
|
8,67 €
|
| Total des frais |
14 737 €
|
36,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 656 €
|
138,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 394 € |
| Annuel par m² | 174,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 394 € |
| Annuel par m² | 174,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 195 € |
| Annuel par m² | 27,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 543 € |
| Annuel par m² | 8,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 737 € |
| Annuel par m² | 36,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 656 € |
| Annuel par m² | 138,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2022
Prix
1 017 698 €
Prix par m²
2 489,64 €
Taux de capitalisation
5,53 %
RNE
56 279 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
204 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
N/Av, Santa Rosa - NMU - Quartier à usage mixte
Stationnement
11 places (26,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Sièges extérieurs
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010-222-002 | Évaluation totale | 973 849 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 140 504 € (2025) | Impôts annuels | 11 195 € (27,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 833 345 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010-222-002
Évaluation du terrain
140 504 € (2025)
Évaluation des aménagements
833 345 € (2025)
Évaluation totale
973 849 € (2025)
Impôts annuels
11 195 € (27,39 €/m²)
Année d’imposition
2024
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448 Sebastopol Ave
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