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Flatbush Multi-Family Building 448 E 26th St Immeuble residentiel 12 lots 1 722 759 € (143 563 €/Lot) Taux de capitalisation 10 % Brooklyn, NY 11226
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Location
- Well Maintained
Résumé analytique
The CS Organization is pleased to present 448 East 26th Street to market. This solid 12 Family Building in Flatbush consists of 12 Rent Stabilized units. The building spans 10,000sf and sits on a unique 4,000 SF lot. Zoned R6, 448 East 26th Street is primely located a few blocks from the Flatbush Avenue commercial corridors, benefiting from high foot traffic, strong visibility, high traffic count. The central location offers seamless connectivity to public transportation. 448 East 26th Street is nestled in a thriving
submarket of Brooklyn with consistent demand for rental housing.
submarket of Brooklyn with consistent demand for rental housing.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
252 582 €
|
280,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
252 582 €
|
280,33 €
|
| Taxes |
39 923 €
|
44,31 €
|
| Frais d’exploitation |
40 829 €
|
45,32 €
|
| Total des frais |
80 753 €
|
89,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
171 829 €
|
190,71 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 252 582 € |
| Annuel par m² | 280,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 252 582 € |
| Annuel par m² | 280,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 923 € |
| Annuel par m² | 44,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 829 € |
| Annuel par m² | 45,32 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 80 753 € |
| Annuel par m² | 89,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 171 829 € |
| Annuel par m² | 190,71 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 722 759 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 143 563 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 10 % | Surface de l’immeuble | 901 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R6 - R6 - Medium density residential district | ||
| Prix | 1 722 759 € |
| Prix par lot | 143 563 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 901 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R6 - R6 - Medium density residential district |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | - |
| 3+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Pas du tout adapté aux voitures
10/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05212-0049 | Évaluation totale | 336 455 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 77 524 € (2026) | Impôts annuels | 39 923 € (44,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 258 931 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05212-0049
Évaluation du terrain
77 524 € (2026)
Évaluation des aménagements
258 931 € (2026)
Évaluation totale
336 455 € (2026)
Impôts annuels
39 923 € (44,31 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Flatbush Multi-Family Building | 448 E 26th St
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