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4478 S Factory Dr Industriel/Logistique 1 301 m² À vendre Saint George, UT 84790 2 829 710 € (2 175,62 €/m²)

4478 S Factory Dr, Saint George, UT 84790

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Modern industrial warehouse with 11,000 SF of vacant space and 3,000 SF leased
  • Built for performance with 6" double-matted slab at 6,000 psi and premium spray-in insulation throughout
  • Heavy power capacity with 120/208V 3-phase power and 1,200-amp service
  • Functional layout includes nine 16'W x 14'H roll-up doors, 14'–18'+ clear heights, and a fenced yard area
  • Fire-sprinkled buildings featuring a total of six offices and two bathrooms across 8,000 SF and 6,000 SF buildings
  • Prime location in Ft. Pierce Industrial Park with access to the cheapest power in Utah—among the lowest rates nationwide

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fantastic ultra modern designed warehouses with yard area in the Ft. Pierce Industrial Park in St. George Utah. Good clear height, heavy 3 phase power, and nine 16'x14' roll-up doors. 3,000sf fully leased at $3,400/mo NNN. 4+ years left on term. Gorgeous, high end build-out. Perfect owner/user or investment property.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 829 710 € Surface utile brute 1 301 m²
Prix par m² 2 175,62 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 2025
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., entrepôt
 Occupation Mono
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Surface du lot 0,51 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 9
Prix 2 829 710 €
Prix par m² 2 175,62 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,51 ha
Surface utile brute 1 301 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2025
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 9

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1072041 Évaluation des aménagements 1 574 712 €
Évaluation du terrain 420 713 € Évaluation totale 1 995 424 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1072041
Évaluation du terrain
420 713 €
Évaluation des aménagements
1 574 712 €
Évaluation totale
1 995 424 €
(435) 359-4901

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36923151

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4478 S Factory Dr, Saint George, UT 84790

Ce Industriel/Logistique situé à 4478 S Factory Dr, Saint George, UT 84790 est actuellement disponible à la vente. Contactez LINX Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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