Votre e-mail a été envoyé.
4478 Pico Blvd Local commercial | 662 m² | À louer | Los Angeles, CA 90019
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur la sous-location
- Angle dur signalisé (boulevard Pico et boulevard ouest)
- Un (1) pâté de maisons au nord du boulevard de Venise
- Barrières de sécurité améliorées (points d'accès du boulevard Pico et du boulevard ouest)
- Un (1) pâté de maisons à l'est du boulevard San Vicente
- Clôture de sécurité améliorée entourant la propriété
- Disponible immédiatement
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 662 m² | 4,83 mètres - 5,08 mètres | Juil. 2027 | 412,35 € /m²/an 34,36 € /m²/mois 272 873 € /an 22 739 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Turn-key body shop available for immediate sublease. First class remodel inside & out. Existing spray booth, three (3) existing Bend Pak above ground lifts, two (2) in ground hydraulic lifts, two (2) Celette Bench, one (1) Miller welder, upgraded BOGE C15N air compressor (with Mikrpor air dryer & 150-200 gallon storage tank), Hunter alignment scissor lift, Hunter WR48X laser system, Airtek AC-Dual A/C service system (r-134a & 1234yf), Chief EZ Liner frame rack, four (4) newer office desks, four (4) HP computers, four (4) dual screen monitors, four (4) Ooma phone systems, one (1) new brother printer, eighteen (18) camera security system & alarm.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,83 mètres - 5,08 mètres
- Cour
- Angle dur signalisé (Pico et West Boulevard)
- Un (1) pâté de maisons à l'est du boulevard San Vicente
- Un (1) pâté de maisons au nord du boulevard de Venise
- Clôture de sécurité améliorée entourant la propriété
- Portails coulissants améliorés - deux (2) points d'entrée
- Planchers scellés à l'époxy partout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 662 m² | Surface commerciale utile | 662 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1982/2022 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 662 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 662 m² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2022 |
À propos du bien
Atelier de carrosserie clé en main à sous-louer. Rénovation de première classe (sols scellés à l'époxy, bureau entièrement rénové, salles de bains rénovées, peinture, etc.). Baies profondes (profondeur en tandem). Hauts plafonds (bâtiment d'environ 16 pieds 8 pouces à l'est et bâtiment de 15 pieds 10 pouces au sud). Les clés de 350 000 dollars comprennent : Une (1) cabine de peinture Trois (3) remontées mécaniques hors sol de Bend Park Deux (2) ascenseurs hydrauliques enterrés Une (1) plate-forme élévatrice à ciseaux d'alignement Hunter et système laser WR48X Un (1) porte-châssis Chief EZ Liner Compresseur d'air BOGE C15N amélioré, sécheur d'air Mikrpor et réservoir de stockage de 150 à 200 gallons Un (1) système de service Airtek AC-Dual A/C (r-134a et 1234yf) Deux (2) bancs Celette Un (1) soudeur Miller Quatre (4) nouveaux bureaux Quatre (4) ordinateurs HP Quatre (4) moniteurs à écran partagé Quatre (4) systèmes téléphoniques Ooma Une (1) imprimante Brother Système de sécurité à 18 caméras et alarme Le loyer actuel est de 26 520,00 $/mois/NNN (augmentation annuelle de 2 %) Les impôts pour 2023 étaient de 29 355,58$ par an (2 446,30 $/mois) La durée de la sous-location est actuellement terminée le 30 juin 2007, avec une option de renouvellement d'un (1) cinq (5) ans Un nouveau bail de dix (10) ans est possible
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4478 Pico Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.