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44765 W Hathaway Ave Local commercial 320 m² À vendre Maricopa, AZ 85139 2 376 031 € (7 417,45 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- PRIME RETAIL CORRIDOR
- MASTER PLANNED COMMUNITY
- AFFLUENT & GROWING CONSUMER BASE
- HIGH-GROWTH MARKET
Résumé analytique
NET LEASE | 10 YEAR LEASE
A 10-year initial lease term provides investors with extended cash flow visibility
and significant downside protection against re-leasing risk in an uncertain market
environment.
RENT INCREASES | 2.5% ANNUAL INCREASES
Annual rent escalations of 2.5% provide a reliable hedge against inflation while
steadily compounding NOI growth over the hold period.
RECENTLY ACQUIRED
Recently acquired by Somnigroup International (NYSE: SGI), a publicly traded,
nationally recognized operator providing investors with a covenant-backed
income stream underpinned by institutional-grade credit.
CORPORATE GUARANTEE
The lease is backed by a full corporate guarantee from Somnigroup International
(NYSE: SGI), providing investors with direct recourse to a publicly traded balance
sheet.
A 10-year initial lease term provides investors with extended cash flow visibility
and significant downside protection against re-leasing risk in an uncertain market
environment.
RENT INCREASES | 2.5% ANNUAL INCREASES
Annual rent escalations of 2.5% provide a reliable hedge against inflation while
steadily compounding NOI growth over the hold period.
RECENTLY ACQUIRED
Recently acquired by Somnigroup International (NYSE: SGI), a publicly traded,
nationally recognized operator providing investors with a covenant-backed
income stream underpinned by institutional-grade credit.
CORPORATE GUARANTEE
The lease is backed by a full corporate guarantee from Somnigroup International
(NYSE: SGI), providing investors with direct recourse to a publicly traded balance
sheet.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
320 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2026
Prix
2 376 031 €
Prix par m²
7 417,45 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
142 562 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CB-2 - General Business District
Stationnement
18 places (56,19 places par 1 000 m² loué)
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 510-19-050 | Évaluation des aménagements | 248 085 € |
| Évaluation du terrain | 76 803 € | Évaluation totale | 324 888 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
510-19-050
Évaluation du terrain
76 803 €
Évaluation des aménagements
248 085 €
Évaluation totale
324 888 €
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Vidéos
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Street view
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Présenté par
44765 W Hathaway Ave
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