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4476 Chouteau Ave Local commercial 318 m² 100 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63110 745 500 € (2 344,97 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully Updated Historic, Mixed-Use Building
Full Commercial Kitchen on 1st Floor (For Lease as well - includes full basement)
Zoned F for Neighborhood Commercial

Three Units - 1 Restaurant & 2 Apartments
Renovated in 2024
Prime Corner Location w/ Patio Seating

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Perfect restaurant or investment opportunity in the heart of The Grove! This historic, corner, mixed-use building is for sale and for lease. This presents a perfect opportunity for an owner-occupant to move their restaurant concept onto the first floor while enjoying strong income from the above apartments (fully renovated in 2024). The first-floor restaurant space is also available for lease and has a full commercial kitchen, making it perfectly suited for a cafe or other grab-and-go type of spaces. Originally constructed in 1891 and fully renovated in 2006 & again in 2024, the property blends historic charm with modern functionality. This prime corner location offers tons of flexibility for a variety of users. Owner is a licensed real estate broker.

4476 Chouteau - For Sale or Lease Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

318 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1891/2024

Prix

745 500 €

Prix par m²

2 344,97 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,13 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

F - (Neighborhood Commercial)

Stationnement

4 places (12,58 places par 1 000 m² loué)

Façade

21 m sur Chouteau Ave

Ligne d’autobus

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Joe Boccardi's Catering
Enseigne
-
-
-

Songbird
Hébergement et restauration
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Joe Boccardi's Catering	Enseigne	-	-	-
Songbird	Hébergement et restauration	-	-	-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
159 m²
Restaurant
-
60 jours

The 1st Floor Space at 4476 Chouteau offers a fantastic location in a fully updated historic building on prime corner with patio seating and a full commercial kitchen. Ideal for grab-and-go or dine-in concepts, this versatile property offers an exceptional opportunity for culinary ventures. The space is also 1,711 SF and also includes full use of the basement with a walk-in cooler and storage.