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4409, 4449, & 4475 W CHINDEN BLVD 4475 W Chinden Blvd Lot | Terrain commercial | 1,21 ha | À vendre | Garden City, ID 83714

4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID 83714

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Informations principales sur l'investissement

  • 475ft of Highway frontage
  • Hard Corner

Résumé analytique

CornerPoint Commercial Real Estate is pleased to present a rare opportunity to acquire a high-profile infill assemblage along Chinden Boulevard in Garden City, Idaho, offering control of a prominent hard corner in one of the Treasure Valley’s most rapidly evolving corridors. Comprised of multiple contiguous parcels totaling ±2.98 acres, the site delivers scale, frontage, and flexibility, positioning investors and developers to execute a high-impact retail, mixed-use, or multi-family project in a supply-constrained urban infill location. Additionally, the adjacent Chinden Business Park (±95% leased) is available for purchase, providing the opportunity to generate in-place income, expand site control, and phase redevelopment over time.

Control a premier hard corner along a major
commuter corridor
Rare ±2.98 AC infill assemblage with scale for
higher-density development
Flexible zoning allowing retail, mixed-use, or multi-family
Located within the Garden City Urban Renewal District supporting continued investment
Strong visibility and traffic exposure along Chinden Blvd Optional acquisition of adjacent Chinden Business Park (±95% leased)
Provides in-place income to offset carry
Enables phased redevelopment strategy
Enhances overall site control and long-term upside
Minutes to Downtown Boise and the Boise River
Greenbelt

Pièces jointes

4409, 4449, 4475 Chinden Blvd, Boise_For Sale

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Sous-type de bien Terrain commercial
Nb de lots 1 Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Logement
Type de bien Terrain Surface totale du lot 1,21 ha
Zonage C-1 - Designed to provide localized, small-scale retail and personal service establishments to nearby neighborhoods.
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Logement
Surface totale du lot 1,21 ha
Zonage C-1 - Designed to provide localized, small-scale retail and personal service establishments to nearby neighborhoods.

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot 1,21 ha
Surface du lot 1,21 ha

Addresses: 4409, 4449 & 4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID Site Size: ± 2.98 AC Parcel Count: 4 Adjacent Parcels Zoning: C-1 (Highway Commercial) Frontage: Approximately 475 feet along Chinden Blvd Configuration: Multi-parcel assemblage with depth

Description

PROPERTY DETAILS Addresses: 4409, 4449 & 4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID Site Size: ± 2.98 AC Parcel Count: 4 Adjacent Parcels Zoning: C-1 (Highway Commercial) Frontage: Approximately 475 feet along Chinden Blvd Configuration: Multi-parcel assemblage with depth and rear access via alley Current Improvements: Existing structures (value in land) Utilities: To site Access: Hard corner access plus additional ingress/egress points

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4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID - Vue aérienne vue de carte - Image1
4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID - Vue aérienne vue de carte - Image2
4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID - Vue aérienne vue de carte - Image3
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • R2734510065
  • R2734510061
  • R2734510135
  • R2734510070
  • R2734510130
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 2 353 176 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • R2734510065
  • R2734510061
  • R2734510135
  • R2734510070
  • R2734510130
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 353 176 €
(208) 870-9633

Toujours intéressé ?

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Contacts

  • Josh Wieting
    Josh Wieting
  • Bill Davis
    Bill Davis
  • Sherry Schoen
    Sherry Schoen

  • ID de l’annonce: 40025125

  • Date de mise sur le marché: 03/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID 83714

Ce Northwest Section Terrain situé à 4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID 83714 est actuellement disponible. Contactez CornerPoint Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID à vendre Photo principale– Image 1 sur 6
Land Highlighted
4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID à vendre Aérien– Image 2 sur 6
West View
4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID à vendre Plan de site– Image 3 sur 6
Available property
4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID à vendre Aérien– Image 4 sur 6
East View with Retailers
4475 W Chinden Blvd, Garden City, ID à vendre Aérien– Image 5 sur 6
West View with Reatailers
1 sur 1
4409, 4449, & 4475 W CHINDEN BLVD | 4475 W Chinden Blvd
(208) 870-9633 x

4409, 4449, & 4475 W CHINDEN BLVD | 4475 W Chinden Blvd

Josh Wieting
(208) 870-9633

Bill Davis
(208) 859-8329

Sherry Schoen
(208) 870-6933

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