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4475 Ingraham St Local commercial | 158 m² | À louer | San Diego, CA 92109
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Informations principales
- Situated on Ingraham St., just off the corner of Garnet Avenue — Pacific Beach's primary commercial corridor — with a Walk Score of 97.
- Surrounded by dense retail, dining, hotels, and fitness uses.
- Easy freeway access via I-5 at Garnet and Grand Avenues.
- Strong year-round tourism and affluent local demographics with average household income exceeding $100,000.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4475 Ingraham St, San Diego, CA 92109
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Julie-H Enterprises Inc
- Administration publique
- 1
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- Marino's Pizz House LLC
- Restaurant
- 1
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- Sauced Pizzeria
- Restaurant
- 1
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- Terri's Nails Lounge & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Julie-H Enterprises Inc | Administration publique | 1 | - |
| Marino's Pizz House LLC | Restaurant | 1 | - |
| Sauced Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
| Terri's Nails Lounge & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 464 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1944 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 464 m² |
| Année de construction | 1944 |
À propos du bien
Sauced Pizza presents a rare opportunity to assume an existing restaurant lease in the heart of Pacific Beach — one of San Diego's most active dining and entertainment corridors. This fully equipped, turnkey pizzeria / Italian restaurant is available for immediate sublease, complete with all FF&E in place. A Type 41 Beer & Wine liquor license is available, and the existing lease term is transferable with additional term available. Please do not disturb the existing tenant. Contact broker for pricing, touring, and details.
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4475 Ingraham St
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