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4471 Weston Road 4471 Weston Rd Local commercial | 393 m² | À louer | Weston, FL 33331
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le seul bâtiment/parcelle autoportant disponible à la location ou à la vente sur Weston Road
- Accès direct à l'échangeur I-75/I-595 et à l'autoroute à péage de Floride
- 20 minutes en voiture de Fort. Aéroport international de Lauderdale via la I-595
- Panneau à pylône autoportant sur Weston Road
- Accès direct à Ft. Quartier central des affaires de Lauderdale.
- Minutes to Cleveland Clinic Hospital
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 393 m² | 2,87 mètres | 8 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
4471 Weston Road — Elite Retail Opportunity in Weston, FL The Pinnacle of Prestige in South Florida Retail Free-standing outparcel with building ±4,229 SF retail building located in the heart of Weston, Florida’s most elite commercial corridor. As the only free-standing retail building available in Weston, this outparcel offers unmatched visibility, exclusivity, and long-term value for a tenant seeking to establish a flagship presence in one of South Florida’s most affluent communities. • Dedicated pylon signage on Weston Road • The anchor outparcel of Weston Shops — a boutique center with six luxury retailers, TD Bank, and adjacent to Walgreens • Convenient and direct access to I-75, Cleveland Clinic Hospital, and Weston’s residential core Weston is one of the most desirable and high-performing retail markets in Florida. Known for its exclusivity, high income, and limited commercial land, Weston offers a high-barrier-to-entry environment that protects and enhances long-term asset value. This free-standing outparcel with building +/- 4229 SF is tailor-made for businesses that seek to establish a flagship presence in a community that values quality, sophistication, and service. Whether you're a luxury brand, boutique fitness studio, medical spa, or upscale café, 4471 Weston Road offers the visibility, prestige, and permanence to thrive. Contact me to discuss this rare opportunity to position your business at the top of Weston’s retail landscape.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,87 mètres
- Dedicated pylon signage on Weston Road
- Direct Weston Road exposure
- In the Heart of High-Income Neighborhoods:
- Elite positioning
- Easy access to Cleveland Clinic
- Dedicated Private Parking: 44 Spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 393 m² | Surface commerciale utile | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 393 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
BÂTIMENT INDÉPENDANT À LOUER OU À VENDRE 447 Weston Road, Weston, Floride 33331 +/- 4 229 pieds carrés (peut être subdivisé) Emplacement emblématique à Weston, en Floride, sur Weston Road. Opportunité rare pour le seul bâtiment indépendant disponible à Weston, sur Weston Road. Attenant à Walgreens et à proximité de Weston Shops, Synovus Bank et TD Bank. Situé à côté de Weston Shops, un centre commercial boutique au cœur de Weston. Weston est l'une des meilleures villes d'Amérique offrant une communauté de style de vie planifiée de premier ordre qui abrite des entreprises du Fortune 500, des quartiers paysagers, des écoles publiques classées A et de vastes parcs et installations de loisirs. • Le seul bâtiment indépendant — parcelle extérieure disponible à la location ou à la vente • L'endroit le plus prisé de Floride pour les détaillants haut de gamme • Bâtiment indépendant avec une excellente exposition sur Weston Road • Panneau à pylône autoportant sur Weston Road dédié uniquement à ce bâtiment • On estime que le nombre de véhicules en 2023 passera à 32 000 sur Weston Road • Population : 68 938 habitants en 2023 • La population de Weston augmente de 0,4 % par an • Élue comme l'une des meilleures villes où vivre en Amérique et l'une des communautés résidentielles les plus riches du sud de la Floride • Ce bâtiment indépendant est le point d'ancrage emblématique situé à côté de Walgreens • Le revenu moyen des ménages en 2023 est estimé à plus de 145 180$ • Outparcel au cœur de Weston, qui possède trois des codes postaux les plus riches des États-Unis • Weston est la 52e plus grande ville de Floride et la 596e plus grande ville des États-Unis • Weston a la valeur des propriétés qui augmente le plus rapidement en Amérique. EMPLACEMENT : coin nord-ouest de Weston Road et Emerald Park Circle Latitude 26,0692607 Longitude de 80,3631178 À moins de 0,5 km de la clinique de Cleveland, de l'hôpital de Floride, accès direct à l'échangeur I-75/I-595 et accès direct à Ft. Quartier central des affaires de Lauderdale à 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale via l'autoroute I-595 Weston offre un éventail de modes de vie sociaux et culturels et abrite plusieurs des meilleurs hôtels et centres de villégiature 5 étoiles du pays. C'est l'occasion de louer ou de posséder un bâtiment autoportant de +/- 4 229 pieds carrés dans l'une des villes les plus connues et les plus riches de Floride.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4471 Weston Road | 4471 Weston Rd
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