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447 W Elk Ave Immeuble residentiel 16 lots 4 761 849 € (297 616 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Glendale, CA 91204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Southwest Glendale Location
- Upgraded Throughout
- Large Units
- CA AB 1482 Applies
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Huge price reduction. Motivated Seller. Bring All Reasonable Offers. The Elk Apartments is a well maintained property located in the City of Glendale. The property is located in South Glendale in very close proximity to The Galleria and The Americana at Brand. It presents a reposition opportunity as there is approximately 10% upside in rents with an excellent unit mix.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
342 914 €
|
290,55 €
|
| Autres revenus |
1 532 €
|
1,30 €
|
| Perte due à la vacance |
10 333 €
|
8,76 €
|
| Revenu brut effectif |
334 113 €
|
283,09 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
105 531 €
|
89,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
228 582 €
|
193,67 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 342 914 € |
| Annuel par m² | 290,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 532 € |
| Annuel par m² | 1,30 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 333 € |
| Annuel par m² | 8,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 334 113 € |
| Annuel par m² | 283,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 105 531 € |
| Annuel par m² | 89,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 228 582 € |
| Annuel par m² | 193,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 761 849 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 297 616 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 4,80 % | Surface de l’immeuble | 1 180 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.82 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 4 761 849 € |
| Prix par lot | 297 616 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.82 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 180 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 783 € | - |
| 2+1.5 | 4 | 2 038 € | - |
| 2+2 | 4 | 2 123 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5696-003-026 | Évaluation des aménagements | 1 460 644 € |
| Évaluation du terrain | 2 190 968 € | Évaluation totale | 3 651 612 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5696-003-026
Évaluation du terrain
2 190 968 €
Évaluation des aménagements
1 460 644 €
Évaluation totale
3 651 612 €
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