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447 W 47th St Immeuble residentiel 10 lots 5 306 650 € (530 665 €/Lot) Taux de capitalisation 6,70 % New York, NY 10036
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% FREE MARKET
- PERFECTLY MAINTAINED
- 100% OCCUPIED
Résumé analytique
Prime and Free Market Investment opportunity - Fully Occupied - Very well maintained
Raphael Sitruk is pleased to present 477 West 47th Street — a 10-unit residential building ideally located in the heart of Hell’s Kitchen.
Each residence within the building is designed with comfort and functionality in mind, featuring open layouts, abundant natural light, and private outdoor spaces in select units. Many apartments offer spacious living and dining areas, efficiently designed kitchens with full-size appliances, and bedrooms that easily accommodate king-sized beds
with ample storage.
The building sits on a quiet, tree-lined block just moments from the Hudson River Greenway, Broadway theaters, and some of Manhattan’s best dining, shopping, and nightlife options. Shared laundry facilities are available in the basement, and residents enjoy the charm and convenience of a boutique property with just 10 homes.
Raphael Sitruk is pleased to present 477 West 47th Street — a 10-unit residential building ideally located in the heart of Hell’s Kitchen.
Each residence within the building is designed with comfort and functionality in mind, featuring open layouts, abundant natural light, and private outdoor spaces in select units. Many apartments offer spacious living and dining areas, efficiently designed kitchens with full-size appliances, and bedrooms that easily accommodate king-sized beds
with ample storage.
The building sits on a quiet, tree-lined block just moments from the Hudson River Greenway, Broadway theaters, and some of Manhattan’s best dining, shopping, and nightlife options. Shared laundry facilities are available in the basement, and residents enjoy the charm and convenience of a boutique property with just 10 homes.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 306 650 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 530 665 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,70 % | Surface de l’immeuble | 714 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910/1985 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à "haute densité". | ||
| Prix | 5 306 650 € |
| Prix par lot | 530 665 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 714 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 7 |
| Année de construction/rénovation | 1910/1985 |
| Zonage | R8 - Le zonage R8 à New York est un district résidentiel à "haute densité". |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Vues
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 60 |
| 2+1 | 1 | - | 93 |
| 3+1 | 1 | - | 111 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
100/100
Exceptionally bikeable
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1057-0012 | Évaluation totale | 557 634 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 98 656 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 458 978 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1057-0012
Évaluation du terrain
98 656 € (2025)
Évaluation des aménagements
458 978 € (2025)
Évaluation totale
557 634 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
447 W 47th St
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