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7-Eleven 447 Frontage Road Local commercial 432 m² À vendre Alamo, TX 78516 6 401 122 € (14 817,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail d'entreprise NNN absolu de 15 ans avec augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans
- Situé à l'angle sud-est de E Expy 83 et Tower Rd (plus de 112 000 VPD | plus de 7 800 camions par jour)
- 7-Eleven (classé A par S&P) est la plus grande chaîne de magasins au monde
- Centre de voyage grand format 7-Eleven — Le nouveau magasin comprend un Laredo Taco
- À moins de 2,5 km à l'est du marché aux puces de Mercadome, le plus grand marché aux puces de la vallée du Rio Grande
- Alamo | Situé dans la vallée du Rio Grande | Population du RGV : 1,4 million et plus
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
6 401 122 €
Prix par m²
14 817,44 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
345 644 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,07 ha
Façade
80 m sur North Tower Road
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | A1800-00-037-0006-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 846 € | Évaluation totale | 3 846 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
A1800-00-037-0006-00
Évaluation du terrain
3 846 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 846 €
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Présenté par
7-Eleven | 447 Frontage Road
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