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447 Broadway Local commercial 780 m² 100 % Loué À vendre Westwood, NJ 07675 2 189 674 € (2 805,89 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
"Rare 8,400 SF CBD-Zoned Downtown Westwood Building – Medical, Office, Retail, Childcare, Fitness & Restaurant Uses Permitted"
A rare opportunity to acquire a prominent commercial property in the heart of Downtown Westwood, Bergen County, NJ.
Positioned within the Central Business District (CBD), the property offers exceptional flexibility for investors, owner-users, medical operators, fitness concepts, professional office users, educational facilities, and redevelopment-oriented buyers.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Prime Downtown Westwood location (8,400 Sq.Ft.)
• Central Business District (CBD) zoning
• Existing retail tenant income (occupying 1,900 Sq.Ft.)
• Strong demographics and affluent surrounding communities
• Excellent visibility and accessibility
• Significant building footprint rarely available in the downtown market
• Opportunity to reposition for multiple commercial uses
• Owner-user or investment opportunity
POTENTIAL USES
• Medical and healthcare
• Physical therapy and rehabilitation
• Professional office
• Boutique fitness and wellness
• Educational and training facilities
• Retail showroom concepts
• Mixed-use commercial occupancy
• Future redevelopment potential subject to approvals
Downtown Westwood continues to experience strong demand from businesses seeking a walkable Bergen County location with direct access to surrounding residential communities and regional transportation networks.
Additional property information, zoning details, lease information, and offering materials are available upon request
A rare opportunity to acquire a prominent commercial property in the heart of Downtown Westwood, Bergen County, NJ.
Positioned within the Central Business District (CBD), the property offers exceptional flexibility for investors, owner-users, medical operators, fitness concepts, professional office users, educational facilities, and redevelopment-oriented buyers.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Prime Downtown Westwood location (8,400 Sq.Ft.)
• Central Business District (CBD) zoning
• Existing retail tenant income (occupying 1,900 Sq.Ft.)
• Strong demographics and affluent surrounding communities
• Excellent visibility and accessibility
• Significant building footprint rarely available in the downtown market
• Opportunity to reposition for multiple commercial uses
• Owner-user or investment opportunity
POTENTIAL USES
• Medical and healthcare
• Physical therapy and rehabilitation
• Professional office
• Boutique fitness and wellness
• Educational and training facilities
• Retail showroom concepts
• Mixed-use commercial occupancy
• Future redevelopment potential subject to approvals
Downtown Westwood continues to experience strong demand from businesses seeking a walkable Bergen County location with direct access to surrounding residential communities and regional transportation networks.
Additional property information, zoning details, lease information, and offering materials are available upon request
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
780 m²
Année de construction/rénovation
1938/2024
Prix
2 189 674 €
Prix par m²
2 805,89 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CBD - Central Business District
Façade
14 m sur 447 Broadway
Caractéristiques
- Cour
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 67-00807-0000-00003 | Évaluation totale | 2 138 853 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 348 736 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 790 117 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
67-00807-0000-00003
Évaluation du terrain
348 736 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 790 117 € (2026)
Évaluation totale
2 138 853 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
447 Broadway
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