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Atlantic Avenue, East Rockaway 447-465 Atlantic Ave Local commercial | 232 m² | À louer | East Rockaway, NY 11518
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Informations principales
- Heavy Vehicular Traffic
- Full Bar
- 38,000 VPD
- 12 Foot Hood
- Walk In Box
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 451 | 232 m² | 10 Ans | 266,93 € /m²/an 22,24 € /m²/mois 61 996 € /an 5 166 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 451
Exceptional turnkey restaurant business for sale in a highly visible corner strip center at the signalized intersection of Atlantic Avenue and Ocean Avenue in East Rockaway. Situated just one block from Main Street and within close proximity to the East Rockaway LIRR Station, this prime location benefits from outstanding vehicle exposure, pedestrian traffic, and easy accessibility. With approximately 10 years remaining on the lease, this fully built-out restaurant offers seating for up to 80 patrons with a flexible dining layout featuring bar seating, booths, four-top tables, two-top tables, and two restrooms, one being ADA compliant. The commercial kitchen is fully equipped with a 12-foot hood, Ansul fire suppression system, six-burner range, flat top grill, four deep fryers, three-compartment sink, brand-new ice machine, refrigeration, freezers, floor drains, full cabaret license, and ample prep space. Additional features include central HVAC, two hot water heaters, eight flat-screen TVs, and basement access with a walk-in box and abundant storage. This is an outstanding opportunity for an owner-operator or investor to acquire a fully operational restaurant in one of East Rockaway's most established commercial corridors.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- 12 Foot Hood
- Fully Built Out
- Basement
- Walk In Box
- 80 Person Occupancy
- Heavy Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Atlantic Avenue, East Rockaway
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Alena Hair Studio Inc
- Services
- 1
- -
- Alfredo S Tailoring & Dry Cleaner
- Pressing
- 1
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- Citi Nail Spa Inc
- Services
- 1
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- Gino's Express
- Enseigne
- 1
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- II Forno Express Pizz
- Restaurant
- 1
- -
- M J Ilforno Pizzaria Inc
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Alena Hair Studio Inc | Services | 1 | - |
| Alfredo S Tailoring & Dry Cleaner | Pressing | 1 | - |
| Citi Nail Spa Inc | Services | 1 | - |
| Gino's Express | Enseigne | 1 | - |
| II Forno Express Pizz | Restaurant | 1 | - |
| M J Ilforno Pizzaria Inc | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Année de construction/rénovation | 1928/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Maxwell Ave |
| Surface commerciale utile | 516 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 516 m² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Rues transversales | Maxwell Ave |
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Nicholas Evangelista -
Christopher Dominguez -
Giuseppe Gregorio -
NY Space Finders
Présenté par
Atlantic Avenue, East Rockaway | 447-465 Atlantic Ave
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