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Valley Central Collection 44679 Valley Central Way Local commercial 12 779 m² 100 % Loué À vendre Lancaster, CA 93536 12 274 411 € (960,51 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Walmart-Adjacent Regional Retail Destination – The subject property is positioned contiguous to a high-performing Walmart Supercenter (NAP).
- Available Pad - Ability to build a freestanding pad for a small food/service use (subject to requisite municipality and tenant approvals).
- In-Place National Credit Tenancy – 100% of the occupied square footage consists of national credit tenants.
- Value-Creation Opportunity –The collateral includes a vacant 15,445 SF junior anchor suite and a 7,705 SF of vacant storage/warehouse space.
- Below-Market Anchor Rents – Floor & Décor and Burlington have a below-market rent basis.
- Seasoned and High-Traffic Burlington and Michaels Anchors – Michaels and Burlington have been in occupancy since 2008 and 2018, respectively.
Résumé analytique
Valley Central Collection is positioned contiguous to a high-performing Walmart Supercenter (NAP) that anchors the broader Valley Central retail node and generates significant daily consumer traffic. Per Placer.ai, Walmart received approximately 3.2 million visits over the trailing 12-month period, ranking 1st out of 6 Walmart locations within a 30-mile radius and placing in the 93rd percentile companywide for customer visits within the Walmart chain. Additional high-traffic anchor tenants within the broader non-inclusive Valley Central Shopping Center (NAP) include Food 4 Less (885,000 Annual Cust. Visits), Marshalls (Top 10% Nationally/Annual Cust. Visits), Ulta Beauty (190,000 Annual Cust. Visits), Five Below (Top 3% Nationally/Annual Cust. Visits), Dollar Tree (Top 18% Nationally/Annual Cust. Visits), PetSmart (Top 12% Nationally/Annual Cust. Visits), Planet Fitness (Top 1% Nationally/Annual Cust. Visits), Staples (Top 2% Nationally/Annual Cust. Visits), and Chuck E. Cheese; collectively reinforcing the subject property's position as one of the Antelope Valley's dominant regional centers.
Valley Central Collection offers a near-term value-creation opportunity, as the collateral includes a vacant 15,445 SF junior anchor suite. In addition, there is the ability to build a freestanding pad for a small food/service use (subject to requisite municipality and tenant approvals).
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Certifié Energy Star
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- PAD#4
- 325 m²
- Local commercial
- En extrémité
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| PAD#4 | 325 m² | Local commercial | En extrémité | 30 jours |
PAD#4
| Surface |
| 325 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| 30 jours |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3153-051-037 | Évaluation des aménagements | 4 568 819 € |
| Évaluation du terrain | 6 356 140 € | Évaluation totale | 10 924 959 € |
Taxes foncières
Présenté par
Valley Central Collection | 44679 Valley Central Way
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