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Informations principales sur l'investissement

  • Absolute NNN ground lease with no landlord responsibilities for a truly passive investment.
  • In-place rent of $14.79/SF is well below market, offering long-term upside.
  • Lease guaranteed by Darden Restaurants (NYSE: DRI), investment-grade BBB credit.
  • 1.5% annual rent increases provide consistent income growth and inflation protection.
  • Tenant has operated at this location for over 15 years with 23,681 monthly visits.
  • ±5 years remaining on primary term plus five 5-year renewal options for income continuity.

Résumé analytique

Broker of Record
Kyle Matthews
License # 226035518, 225225982 (VA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
687 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
1 756 709 €
Prix par m²
2 558,39 €
Taux de capitalisation
5,45 %
RNE
95 741 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
B-3C
Stationnement
102 places (148,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m sur S Laburnum

Caractéristiques

  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Hébergement et restauration
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Olive Garden is a U.S.-based casual dining restaurant chain specializing in Italian-American cuisine and operating as part of Darden Restaurants. Founded in 1982, the brand has grown into a widely recognized national dining concept offering a menu centered on pasta dishes, soups, salads, and signature breadsticks. As a subsidiary of Darden, Olive Garden operates as a privately held entity within a publicly traded parent company and does not maintain a separate stock listing. The organization’s corporate functions, including operations, marketing, and administrative oversight, are based at Darden’s headquarters in Orlando, Florida. Over the years, Olive Garden has expanded its presence across the United States, serving a broad customer base through dine-in, take-out, and catering services.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Hébergement et restauration - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100

Principaux commerces à proximité

Starbucks
Chase
Truist
Tgi Friday's
Five Guys
Cracker Barrel Old Country Store
Cook Out
LongHorn Steakhouse
Atlantic Union Bank
Gold's Gym

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
815-717-1615
Évaluation du terrain
1 263 414 €
Évaluation des aménagements
1 150 033 €
Évaluation totale
2 413 447 €
  • ID de l’annonce: 39646765

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4467 S Laburnum Ave, Richmond, VA 23231

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