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Olive Garden 4467 S Laburnum Ave Local commercial 687 m² À vendre Richmond, VA 23231 1 813 762 € (2 641,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE NNN GROUND LEASE – The property operates under an absolute NNN lease, with the tenant responsible for all operating expenses
- LOW RENT PER SQUARE FOOT – The well below market rent of $14.79/SF offers savvy investors very limited downside and long-term upside.
- MARKET LEADING CASUAL DINING TENANT – The lease is guaranteed by GRMI, Inc. (wholly owned subsidiary or Darden Restaurants, Inc.)
- ANNUAL RENT INCREASES – Built-in 1.5% annual rent escalations enhance the investment’s income growth and hedge against inflation.
- LONG OPERATING HISTORY – The tenant has successfully operated at this location for over ±15 years and averages approximately 23,681 customer visits
- SECURE INCOME STREAM – The lease has nearly ±5 years of term remaining with five (5) additional 5-year renewal options, ensuring long-term income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kyle Matthews
License No. 226035518 (VA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et restauration
- -
- 126,83 €
- Triple net
- Mars 2024
Fondée en 1982, Olive Garden appartient à Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), la plus grande société de restauration à service complet détenue et exploitée par une entreprise. Olive Garden est le restaurant leader du segment italien de la restauration décontractée. L'Italie est la source d'inspiration de la marque, qu'il s'agisse de ses menus, de sa carte des vins primée ou du design de ferme toscane de ses restaurants. Olive Garden s'inspire avant tout de la chaleur et de l'hospitalité authentiques du peuple italien, ainsi que de l'importance de la famille dans leur culture. Cette passion pour l'Italie a conduit à la création de l'Institut culinaire de Toscane d'Olive Garden en 1999.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | - | 126,83 € | Triple net | Mars 2024 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 815-717-1615 | Évaluation des aménagements | 1 160 669 € |
| Évaluation du terrain | 1 275 099 € | Évaluation totale | 2 435 768 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Olive Garden | 4467 S Laburnum Ave
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