
Bayou Blvd-Former Bank Bldg | 4465 Bayou Blvd
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Bayou Blvd-Former Bank Bldg 4465 Bayou Blvd Bureau 188 m² À vendre Pensacola, FL 32503 1 400 848 € (7 464,65 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéalement situé à côté du centre commercial ancré à Target.
- Anciennement exploitée comme une banque avec un hall d'accueil et des bureaux privés.
- À moins de 3 km de locataires nationaux tels que Chick-Fil-A, Olive Garden et Panera Bread.
- Superbe façade sur le boulevard Bayou, un corridor commercial à volume élevé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 4465 Bayou Boulevard bénéficie d'un emplacement imbattable en ville, offrant un emplacement privilégié sur un axe commercial principal. L'établissement est adjacent à Target et à un pâté de maisons à l'est du centre commercial Cordova. L'intérieur de la propriété est exceptionnellement bien aménagé, avec un mobilier élégant qui peut rester si vous le souhaitez. Le terrain lui-même mesure 100 pieds x 300 pieds, offrant suffisamment d'espace pour une éventuelle expansion. La propriété comprend un hall d'accueil spacieux, deux bureaux privés et une salle de pause pratique, ce qui la rend polyvalente pour divers besoins professionnels. Avec un service au volant et un grand parking, cette propriété offre une opportunité fantastique pour une entreprise florissante dans un quartier très prisé de Pensacola.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Taxes |
7 266 €
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38,72 €
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
7 266 €
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38,72 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Taxes | |
---|---|
Annuel | 7 266 € |
Annuel par m² | 38,72 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 7 266 € |
Annuel par m² | 38,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
188 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 400 848 €
Prix par m²
7 464,65 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
188 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-2 - (Zonage de la ville de Pensacola) Autorise la plupart des utilisations de bureaux et de commerces de détail
Stationnement
15 places (79,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 33-1S-30-7101-000-011 | Évaluation totale | 528 395 € |
Évaluation du terrain | 393 989 € | Impôts annuels | 7 266 € (38,72 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 134 406 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
33-1S-30-7101-000-011
Évaluation du terrain
393 989 €
Évaluation des aménagements
134 406 €
Évaluation totale
528 395 €
Impôts annuels
7 266 € (38,72 €/m²)
Année d’imposition
2024
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