4463 Texas St
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4463 Texas St Immeuble residentiel 4 lots 1 106 190 € (276 548 €/Lot) San Diego, CA 92116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Prime North Park next to the Lafayette Hotel
- 4 detached cottage style units
- 7,000 SF lot zoned RM-2-5 in TPA/SDA
- Walking distance from Metro San Diego's premier restaurants, cafes, and local amenities
- Heavy Value Add Investment Opportunity
- Property is currently completely vacant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4457-63 Texas St is a premier value add investment opportunity with various options available for rehabbing and/or redeveloping the property. The current structures are all detached cottage style units which consist of (3) 550 sq ft 1Bed/1ba units and (1) large 900 sq ft 2Bed/1ba unit. All 4 units are currently vacant. The foundation is currently well intact which allows for renovations to be done on the current structures to drive the property up to market value. It also has the potential to be fully redeveloped being that it sits on a large 7,013 sq ft parcel that is zoned RM-2-5 in a designated Sustainable Development Area of San Diego County. The property's blue chip location in the heart of North Park makes this asset invulnerable to market conditions and will continue to rapidly appreciate, making this a highly sought after multi-family investment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 106 190 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 276 548 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 281 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 106 190 € |
| Prix par lot | 276 548 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 281 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 51 |
| 2+1 | 1 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-241-06 | Évaluation des aménagements | 27 093 € |
| Évaluation du terrain | 33 377 € | Évaluation totale | 60 470 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-241-06
Évaluation du terrain
33 377 €
Évaluation des aménagements
27 093 €
Évaluation totale
60 470 €
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