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4462 W 59th St Immeuble residentiel 8 lots 1 598 363 € (199 795 €/Lot) Taux de capitalisation 5,45 % Los Angeles, CA 90043
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Embark on the investment opportunity to purchase a superb 6,642 square foot eight-unit apartment building with immediate cash flow.
- Fully leased, offering long-term stability, abundant natural light, covered parking, on-site laundry, and secure access.
- Close to local dining establishments such as Hilltop Coffee + Kitchen, Jon & Vinny's Slauson, Woody's Bar-B-Q, Storm Burger, and Crustees.
- Within the sought-after Ladera Heights neighborhood, known for being close to LA and adjacent to LAX, and for its peaceful suburban charm.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Keller Williams Commercial presents an exclusive off-market investment opportunity in the highly desirable neighborhood of Ladera Heights, Los Angeles. This eight-unit apartment building is fully occupied, offering immediate cash flow with strong rental demand in one of the city’s most sought-after communities. The property features on-site laundry facilities, covered garages, and well-maintained units with consistent tenant occupancy.
Nestled at 4462 W 59th Street, the prime location places residents in proximity to trendy shops, popular restaurants, and vibrant cafés. Commuters appreciate the easy connectivity to Interstates 405, 105, 110, and 10, providing convenient routes into Los Angeles, Santa Monica, and South Bay. Additionally, Los Angeles International Airport (LAX) is just 5.5 miles away, ensuring effortless travel for both domestic and international destinations. All these features contribute to the property's strong long-term appeal.
With great upward potential through value-add improvements or rental growth, this asset is ideal for investors seeking stability today and upside tomorrow. Don’t miss the chance to own a rare multifamily property in one of Los Angeles’ premier rental markets.
Nestled at 4462 W 59th Street, the prime location places residents in proximity to trendy shops, popular restaurants, and vibrant cafés. Commuters appreciate the easy connectivity to Interstates 405, 105, 110, and 10, providing convenient routes into Los Angeles, Santa Monica, and South Bay. Additionally, Los Angeles International Airport (LAX) is just 5.5 miles away, ensuring effortless travel for both domestic and international destinations. All these features contribute to the property's strong long-term appeal.
With great upward potential through value-add improvements or rental growth, this asset is ideal for investors seeking stability today and upside tomorrow. Don’t miss the chance to own a rare multifamily property in one of Los Angeles’ premier rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 598 363 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 199 795 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,45 % | Surface de l’immeuble | 617 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) | ||
| Prix | 1 598 363 € |
| Prix par lot | 199 795 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 617 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 58 - 73 |
| 2+1 | 2 | - | 74 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4019-010-001 | Évaluation des aménagements | 402 294 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 338 772 € (2025) | Évaluation totale | 741 066 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4019-010-001
Évaluation du terrain
338 772 € (2025)
Évaluation des aménagements
402 294 € (2025)
Évaluation totale
741 066 € (2025)
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