Pine Grove Mobile Home Park | 44614 State Highway 299 E
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Pine Grove Mobile Home Park 44614 State Highway 299 E Immeuble residentiel 19 lots 595 548 € (31 345 €/Lot) Taux de capitalisation 11,55 % Mcarthur, CA 96056
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc de mobil-homes calme et familial dans la magnifique vallée de Fall River, situé sur 4 acres de pins et d'espaces ouverts
- 12 places pour maisons mobiles en plus d'une maison, de 4 cabines et de 2 emplacements pour camping-cars/communauté pour tous les âges/entièrement occupée
- Desservie par des puits et des fosses septiques avec compteur électrique sous-compteur/toutes les fosses septiques ont été pompées au cours des 4 dernières années.
- Possibilités de développement infinies sur une parcelle adjacente de 6,4 acres zonée à usage mixte (résidentiel, commercial, industriel léger)
- 8 mini-entrepôts mis à la disposition des résidents
- Taux de capitalisation pro forma 9,42 %/bénéfice net pro forma 65 839$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Magnifique parc de mobil-homes adapté aux familles au cœur de la paisible vallée de Fall River. Cette propriété se compose de deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 10,4 acres. Le parc comprend 12 mobil-homes, 1 maison unifamiliale, 4 chalets et 2 emplacements pour camping-cars. En outre, il y a 8 mini-entrepôts sur place.
L'électricité est sous-mesurée et le parc possède son propre puits pour l'approvisionnement en eau. Il existe 5 fosses septiques bien entretenues, qui ont toutes été pompées au cours des 4 dernières années, la plus récente datant de cette année. Une buanderie attenante à la maison contient une laveuse et une sécheuse à pièces destinées aux résidents.
Les deux parcelles comprennent environ 6 acres de terres cultivables et sont zonées à usage mixte, adaptées à un usage résidentiel, commercial ou industriel léger.
L'électricité est sous-mesurée et le parc possède son propre puits pour l'approvisionnement en eau. Il existe 5 fosses septiques bien entretenues, qui ont toutes été pompées au cours des 4 dernières années, la plus récente datant de cette année. Une buanderie attenante à la maison contient une laveuse et une sécheuse à pièces destinées aux résidents.
Les deux parcelles comprennent environ 6 acres de terres cultivables et sont zonées à usage mixte, adaptées à un usage résidentiel, commercial ou industriel léger.
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
91 914 €
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98,94 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
23 110 €
|
24,88 €
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| Résultat net d’exploitation |
68 804 €
|
74,06 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 91 914 € |
| Annuel par m² | 98,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 110 € |
| Annuel par m² | 24,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 804 € |
| Annuel par m² | 74,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 595 548 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 31 345 € | Surface du lot | 4,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 929 m² |
| Taux de capitalisation | 11,55 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Mixed Use - Les deux lots adjacents sont zonés à usage mixte (résidentiel, commercial, industriel léger). La plus grande parcelle de 6,4 acres comprend les deux emplacements pour camping-cars et un puits. | ||
| Prix | 595 548 € |
| Prix par lot | 31 345 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,55 % |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 929 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Zonage | Mixed Use - Les deux lots adjacents sont zonés à usage mixte (résidentiel, commercial, industriel léger). La plus grande parcelle de 6,4 acres comprend les deux emplacements pour camping-cars et un puits. |
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