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4461 Business Dr Industriel/Logistique 4 754 m² À vendre Shingle Springs, CA 95682 8 527 662 € (1 793,67 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Tenant in Place Since 2008 Demonstrating Long-Term Operational Stability
- Minimal Landlord Responsibilities Under STNL Lease Structure
- Single-Tenant Net-Leased Industrial Asset in Cameron Park, California
- Leased to TechnipFMC plc (NYSE: FTI) with $10B Revenue and $16B Backlog
- ±2.0 Acres Excess Land for Development Growth
- Leased to TechnipFMC plc (NYSE: FTI) with $10B Revenue and $16B Backlog
Résumé analytique
The Property is leased on a single-tenant net lease (STNL) basis to TechnipFMC plc (NYSE: FTI), a globally recognized energy services company, offering investors stable income backed by institutional-grade credit in a highly specialized industrial facility. As a leading provider of subsea engineering and offshore energy infrastructure, TechnipFMC boasts approximately $10 billion in annual revenue, $1 billion in net income, $1.8 billion in adjusted EBITDA, and a substantial $16 billion backlog of orders. The tenant has occupied the Property since 2011, demonstrating long-term commitment to the location and operational stability. The lease structure provides minimal landlord responsibilities, while the presence of below-market rents and a shorter remaining lease term creates an opportunity for future mark-to-market adjustments. Combined with a 15-year operating history at the site, the Property offers both stability and long-term upside.
As demand rises for specialized manufacturing and technology-driven industrial space, this asset class continues to experience strong growth. Moreover, the combination of institutional tenant credit, flexible industrial functionality, and excess land for expansion positions the Property as a compelling opportunity for 1031 exchange buyers and investors seeking stable income with embedded value-add potential.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Manufacture
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TechnipFMC est l'un des principaux fournisseurs de technologies pour le secteur des énergies traditionnelles et nouvelles ; il propose des projets, des produits et des services entièrement intégrés. Ils sont les architectes de l'énergie. En tant que leader mondial du secteur des énergies traditionnelles et renouvelables, TechnipFMC propose des technologies, des systèmes et des services innovants pour répondre aux besoins énergétiques mondiaux actuels et futurs. TechnipFMC est une société cotée en bourse. Elle possède deux unités commerciales, Subsea et Surface Technologies, et utilise ce qu'elle apprend dans chacune d'elles pour informer et améliorer ses capacités à l'échelle de l'entreprise. Elle intègre et innove des solutions pour simplifier les projets et accélérer le délai jusqu'à la première production. Leurs solutions numériques génèrent des données exploitables que les opérateurs utilisent pour améliorer la production et réduire l'intensité des émissions de carbone.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Manufacture | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 109-480-021-000 | Évaluation des aménagements | 4 940 708 € |
| Évaluation du terrain | 1 212 100 € | Évaluation totale | 6 152 809 € |
Taxes foncières
Présenté par
4461 Business Dr
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