Dollar Tree | 44601 Valley Central Way
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Dollar Tree 44601 Valley Central Way Local commercial 2 237 m² À vendre Lancaster, CA 93536 3 126 960 € (1 397,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree is the dominant retailer within the discount/extreme value retailer category.
- Dollar Tree occupies 24,080 SF of GLA, with a current below-market rent and lease expiration of January 2029 with one 5-year option remaining.
- The property is positioned contiguous to a high-performing Walmart Supercenter that drives significant consumer traffic.
- Lancaster’s economy benefits from a critical mass of public & private entities that operate over three million SF of aerospace/industrial facilities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar Tree at Valley Central is a 24,080 square foot single tenant NNN offering positioned within the market-dominant Walmart Supercenter-anchored Valley Central Shopping Center in the suburban Los Angeles Antelope Valley community of Lancaster, CA. Best-in-class discount retailer Dollar Tree is an investment grade tenant with a “BBB” Standard and Poor’s Rating.
Dollar Tree is positioned contiguous to a top-tier Walmart Supercenter; benefitting from the significant consumer traffic generated by the tenant. In addition, the subject property benefits from the regional draw generated by Valley Central’s prominent tenant base, which includes best-in-class national anchors Marshalls, ULTA, Floor & Décor, Burlington, Five Below, Planet Fitness, Michael’s, Staples, and Chuck E Cheese. Valley Central Shopping Center is positioned directly along California Highway 14, which receives strong average daily traffic counts of approximately 51,000 vehicles.
Dollar Tree is positioned contiguous to a top-tier Walmart Supercenter; benefitting from the significant consumer traffic generated by the tenant. In addition, the subject property benefits from the regional draw generated by Valley Central’s prominent tenant base, which includes best-in-class national anchors Marshalls, ULTA, Floor & Décor, Burlington, Five Below, Planet Fitness, Michael’s, Staples, and Chuck E Cheese. Valley Central Shopping Center is positioned directly along California Highway 14, which receives strong average daily traffic counts of approximately 51,000 vehicles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 237 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 126 960 €
Prix par m²
1 397,77 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
203 252 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,92 ha
Zonage
LRSP80-01*
Stationnement
160 places (71,52 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3153-051-039 | Évaluation des aménagements | 1 714 744 € |
| Évaluation du terrain | 1 428 200 € | Évaluation totale | 3 142 944 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3153-051-039
Évaluation du terrain
1 428 200 €
Évaluation des aménagements
1 714 744 €
Évaluation totale
3 142 944 €
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