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Trinity Plaza 4460 Trinity Mills Rd Espace disponible | 1 053 m² | Local commercial | Dallas, TX 75287
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Informations principales
- Completely renovated retail center at one of North Dallas’ most visible intersections.
- Hard corner at signalized intersection
- Positioned in one of Dallas’ strongest trade areas with exceptional daytime population and household income levels.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 053 m² | Négociable | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 312 406 € /an 26 034 € /mois | Triple net (NNN) |
4460 Trinity Mills Rd - 1er étage
4460 Trinity Mills Rd sits in one of North Dallas's most established and densely developed trade areas, at the doorstep of the Dallas North Tollway corridor. This stretch of Far North Dallas has long been a magnet for national retailers, corporate offices, and upscale multifamily development, giving the immediate trade area a strong daytime population and above-average household incomes. The surrounding submarket blends established residential neighborhoods with newer apartment communities, keeping foot traffic and consumer demand steady throughout the day and week. With immediate access to the Tollway and Trinity Mills Road, the site benefits from regional connectivity that draws shoppers well beyond the immediate neighborhood, while nearby anchors like Sprouts Farmers Market and a strong lineup of national restaurant and service tenants reinforce the corridor as a go-to retail destination in North Dallas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 053 m² | Façade | 39,01 m le Trinity Mills Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 053 m² |
| Stationnement | 31 places | Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 053 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 31 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 39,01 m le Trinity Mills Rd |
| Surface commerciale utile | 1 053 m² |
| Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Année de construction | 1998 |
À propos du bien
Trinity Mills Retail delivers a high-exposure retail leasing opportunity in North Dallas within the dynamic Dallas North Tollway corridor. This recently renovated retail center positions tenants in one of the most densely developed trade areas, surrounded by major national brands and residential growth. The property sits at the northeast corner of Trinity Mills Road and the Dallas North Tollway, providing unmatched visibility and effortless accessibility from regional thoroughfares. The available ±11,338 SF space benefits from strong traffic counts, with more than 160,000 vehicles per day on the Dallas North Tollway and 22,476 VPD along Trinity Mills Road. Additionally, the site is immediately adjacent to a newly constructed 343-unit modern apartment community, creating a built-in customer base and consistent foot traffic. Area retailers include Sprouts Farmers Market, Carrabba’s, Whataburger, Panda Express, Norma’s Café, and CVS, offering a strong co-tenancy environment. Businesses seeking a premium North Dallas location will find this center ideal for maximizing exposure and connectivity in an affluent, high-demand corridor.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Trinity Plaza | 4460 Trinity Mills Rd
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